工業(yè)土地協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]，面積為[x]平方米的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。乙方有意受讓該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照工業(yè)用地的性質(zhì)進(jìn)行使用，主要用于[具體工業(yè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該土地的使用權(quán)。在土地過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地交付后，及時(shí)辦理相關(guān)接收手續(xù)，并承擔(dān)土地交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的各種文件、資料，并確保所提供的文件、資料真實(shí)、有效。土地過戶手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、違約金以及乙方為取得該土地使用權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還該土地，甲方無需退還乙方已支付的任何款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________