小區車棚購買協議書模板?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的車棚（以下簡稱"該標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.位置：該小區車棚位于[小區具體地址]，具體位置為[詳細描述車棚在小區內的方位及具體標識]。2.面積：車棚建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.結構：車棚為[車棚結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑質量符合國家及地方相關建筑標準。4.配套設施：車棚內配備有[列舉車棚內現有的配套設施，如照明設施、通風設施等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該小區車棚的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含車棚本身及所有配套設施的價格，不因任何因素調整，雙方另有約定除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成車棚產權相關證明文件的準備工作，并通知乙方可以辦理過戶手續后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方在辦理完車棚產權過戶手續后的[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對車棚擁有合法的處分權，并保證向乙方提供的關于車棚的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除本協議、沒收定金等。2.義務：保證車棚產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因車棚產權問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理車棚產權過戶手續所需的相關文件準備工作，并協助乙方辦理過戶手續，因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至車棚交付給乙方之前，妥善保管車棚及相關設施，不得擅自改變車棚現狀或損壞車棚設施，如因甲方原因導致車棚及設施損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付車棚，并保證交付的車棚符合本協議約定的標準及相關法律法規的規定。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點及標準交付車棚，并在車棚交付后享有車棚的所有權及使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在辦理車棚產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購車棚款項，如逾期支付，應按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理車棚產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在車棚交付后，應按照相關法律法規及小區物業管理規定使用車棚，不得擅自改變車棚用途或進行違法違規活動，如因乙方原因導致車棚及設施損壞或給第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將車棚交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署車棚交付確認書，確認車棚已按照本協議約定的標準交付給乙方。交付確認書應包括車棚的現狀、配套設施情況等內容。3.驗收標準：乙方應在車棚交付后的[x]個工作日內對車棚進行驗收。驗收標準為本協議約定的車棚面積、結構、配套設施等相關內容。如乙方發現車棚存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行整改或協商解決。經整改后仍不符合本協議約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理車棚產權過戶手續所需的全部文件，并協助乙方辦理產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.車棚產權過戶登記至乙方名下之日起，車棚的所有權即歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付車棚，每逾期一日，應按照購車棚總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購車棚總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購車棚款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購車棚總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的車棚存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得車棚所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等，并按照購車棚總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變車棚用途或進行違法違規活動，導致車棚及設施損壞或給第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購車棚總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應予以賠償。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購車棚總價款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車棚所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，