居間協議后簽房產合同?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為甲方提供房產交易居間服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方通過乙方居間促成與第三方簽訂房產買賣合同事宜，達成如下協議：一、居間服務內容及標的物描述1.居間服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產交易居間服務，包括但不限于協助甲方尋找合適的房產、促成甲方與第三方就房產買賣事宜進行洽談、協助辦理房產交易過程中的各項手續等。2.標的物詳細描述甲方擬購買的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]，該房產附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權了解房產交易進展情況，并獲得乙方的相關協助。2.義務向乙方如實提供與房產交易相關的信息和資料，包括但不限于個人身份信息、購房預算、購房需求等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方促成房產交易后，積極配合乙方及第三方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于簽訂房產買賣合同、辦理房屋產權過戶登記、繳納相關稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在促成房產交易后，有權要求甲方按照本協議約定支付剩余居間服務費用。2.義務按照本協議約定，以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供居間服務，盡力促成甲方與第三方簽訂房產買賣合同。向甲方如實報告房產交易相關信息，包括但不限于房產的真實狀況、交易價格、交易對方的基本情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務過程中，協調甲方與第三方之間的關系，協助雙方解決交易過程中出現的問題。對在居間服務過程中知悉的甲方及第三方的商業秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為房產成交價格的[x]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式定金支付階段：在甲方與第三方就房產買賣事宜達成初步意向，并向第三方支付定金之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元。房產過戶階段：在甲方與第三方簽訂房產買賣合同，并辦理房屋產權過戶登記手續之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元。四、房產買賣合同的簽訂及履行1.房產買賣合同的簽訂乙方應在促成甲方與第三方就房產買賣事宜達成一致意見后，及時通知甲方與第三方簽訂房產買賣合同。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內與第三方簽訂房產買賣合同，合同條款應符合法律法規及相關政策的規定，明確雙方的權利義務。2.房產買賣合同的履行甲方與第三方應按照房產買賣合同的約定履行各自的義務，包括但不限于按時交付房款、交付房產等。乙方應協助甲方及第三方辦理房產交易過程中的各項手續，確保房產交易的順利進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務部分對應的費用及違約金，同時甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致房產交易無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支出的合理費用（包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等）及本協議約定的居間服務費用。3.若甲方違反本協議約定，向乙方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方無法正常履行居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支出的合理費用及本協議約定的居間服務費用，并按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方房產交易無法完成，乙方應全額退還已收取的居間服務費用，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的定金、購房款利息等。2.若乙方違反本協議約定，向甲方隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定保守甲方及第三方的商業秘密、個人隱私等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方或第三方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日在上述居間協議達成后，甲方與第三方簽訂如下房產合同：房產買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[房產具體地址]。2.建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業等]。4.房屋所有權證號：[具體證號]。5.房產附帶情況：該房產附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、房產價格及付款方式1.房產價格甲乙雙方協商一致，該房產成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。首付款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續前[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整），首付款金額為房產成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款申請手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式向甲方支付剩余購房款。尾款：在房產交付并辦理完相關交接手續后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。三、房產交付及相關手續辦理1.房產交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照合同約定滿足房產交付條件）后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。2.交付條件房產交付時應滿足以下條件：房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應協助乙方辦理房產交接手續，提供相關資料和文件。3.手續辦理產權過戶登記：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其他手續：如房產涉及土地出讓金、維修基金等相關費用的繳納，甲乙雙方應按照規定各自承擔相應部分，并在辦理相關手續時予以配合。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房產產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件將房產交付給乙方，并保證房產及附屬設施設備完好無損。協助乙方辦理房產交易過程中的各項手續，提供真實、有效的資料和文件。在房產交付前，妥善保管房產及附屬設施設備，不得擅自損毀或變更其狀況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并協助辦理相關手續。有權對房產的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。在辦理房產交易手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按時提供所需資料和文件。在接收房產時，按照合同約定對房產及附屬設施設備進行查驗，如無異議應簽署房產交接確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房產產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定，擅自損毀或變更房產及附屬設施設備狀況的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料虛假或不完整，導致房產交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本合同約定的時間辦理房產交接手續或拒絕接收房產的，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協