小產權協議買賣合同?合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買受人：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于出賣人擁有位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態，出賣人應保證所提供的房屋現狀真實、準確，無隱瞞任何影響房屋質量及使用的瑕疵。土地情況1.該房屋所占用的土地性質為[集體土地/劃撥土地等具體性質]，土地使用權人為[土地所有人姓名或單位名稱]。2.出賣人保證其對該土地擁有合法的使用權益，且不存在任何土地糾紛或權利受限的情況。二、權利義務出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人按照合同約定履行義務的情況下，協助買受人辦理與該房屋相關的手續（如有）。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等重要信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給買受人使用。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助買受人辦理該房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，并承擔因辦理交接手續而產生的應由出賣人承擔的費用。買受人的權利義務1.權利在合同約定的條件下，有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理相關手續。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。對出賣人提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響出賣人權益的信息。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔因使用房屋而產生的相關費用，如物業費、水電費等。三、購房款及支付方式購房款金額該房屋的總購房款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式1.分期付款買受人應在合同簽訂之日起______日內，向出賣人支付購房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在出賣人辦理完房屋交付手續前______日內，買受人支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），買受人應在房屋交付后______個月內支付完畢。2.一次性付款買受人應在合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給出賣人。四、房屋交付交付時間出賣人應在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因導致逾期交付，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。交付手續1.房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明文件（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。2.雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。五、產權辦理鑒于該房屋為小產權房屋，目前無法辦理合法的產權證書，但出賣人應協助買受人辦理與該房屋相關的手續（如有），確保買受人對該房屋的權益得到保障。出賣人承諾在政策允許辦理產權證書時，積極協助買受人辦理相關手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任出賣人違約責任1.若出賣人隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法正常取得該房屋權益或遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。2.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔買受人因逾期交付而產生的合理損失，如臨時租房費用等。3.出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付金額的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。2.買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受人（簽字或蓋章）：__________________