小區奶柜租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區內的奶柜資源，乙方有意租賃該奶柜用于存放及銷售奶制品，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.奶柜位置：甲方提供位于[小區名稱及具體地址]小區內[具體棟號及單元]的奶柜，奶柜編號為[具體編號]，該奶柜所處位置應符合小區物業管理規定，便于居民使用。2.奶柜規格：奶柜為[品牌及型號]，具有[具體層數及容量]，能夠滿足乙方奶制品的存放及展示需求。奶柜應具備良好的制冷、保溫性能，保證奶制品在適宜的溫度環境下存放。3.服務內容：甲方負責提供奶柜的放置場地，并確保場地的安全性和穩定性。同時，甲方應協助乙方進行奶柜的安裝、調試工作，保證奶柜正常運行。乙方負責奶制品的采購、配送、銷售及日常維護管理工作。乙方應保證所銷售奶制品的質量安全，符合國家相關標準，并定期對奶柜進行清潔、消毒，確保奶柜內部環境衛生。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]，延續次數不限。如需提前終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致成本變動較大時，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對奶柜的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或小區物業管理規定，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，如因小區規劃調整、政府政策變化等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務按照本合同約定提供合格的奶柜及放置場地，并保證奶柜的正常使用功能。負責協調與小區物業管理公司的關系，確保乙方能夠正常使用奶柜進行經營活動。對奶柜進行定期檢查和維護，發現問題及時通知乙方并進行維修，確保奶柜處于良好運行狀態。未經乙方書面同意，不得擅自將奶柜轉租給第三方或允許第三方使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用奶柜進行奶制品的存放及銷售活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和協助。在租賃期限內，乙方對奶柜的內部設施享有使用權，但不得擅自拆除、改動奶柜結構或損壞奶柜設施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營奶制品銷售業務。保證所銷售奶制品的質量安全，承擔因奶制品質量問題引發的一切法律責任。負責奶柜的日常維護管理工作，包括但不限于清潔、消毒、故障報修等。如因乙方原因導致奶柜損壞，乙方應承擔維修費用；如因乙方使用不當造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方提供奶制品銷售情況報表，報表內容應包括銷售品種、數量、金額等信息。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理奶柜內的奶制品及相關物品，并將奶柜恢復原狀。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期限內無違約行為，本合同期滿或提前解除且乙方按照約定履行完相關義務后，甲方應在[退款期限]內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供奶柜或放置場地，或奶柜存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因導致乙方無法正常經營達[違約影響期限]日以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照合同租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將奶柜轉租給第三方或允許第三方使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時乙方應立即停止轉租行為，并將奶柜恢復原狀。乙方已支付的保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應另行賠償。4.若乙方違反國家法律法規及小區物業管理規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定保證奶制品質量安全，或因乙方原因引發食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2