小產權房屋協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小產權房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[已裝修/毛坯房]，現狀包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體過戶或交房時間節點]前支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付尾款：銀行轉賬：乙方將尾款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]現金支付：乙方在[具體地點]以現金方式支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該房屋有關的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等（如有）。在本協議約定的時間內，協助乙方辦理房屋交付及相關手續（如可能）。負責處理該房屋在交易過程中可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方順利取得該房屋權益。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間，要求甲方交付該房屋并辦理相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及相關手續（如需要乙方提供相關資料或協助辦理的事項）。承擔該房屋在交易過程中可能產生的相關稅費（雙方另有約定的除外）。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，填寫房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的現狀。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關物品，并確保房屋的水、電、氣等費用已結清至交付前。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房屋，無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方應確保其對該房屋擁有合法的權益，并向乙方提供相關證明文件（如村委會出具的產權證明等）。2.雙方約定，在政策允許且具備辦理產權手續條件時，甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，所需費用按照國家規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的直接經濟損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。