小廠房房子出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的小廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用；乙方因[使用目的]需要，有意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足乙方各類生產(chǎn)經(jīng)營活動的空間需求。廠房地面為[地面材質(zhì)]，平整耐磨，承載能力滿足一般生產(chǎn)設備的放置要求。2.廠房結(jié)構(gòu)及設施廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)堅固穩(wěn)定。廠房配備有[列舉主要設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等]。照明系統(tǒng)采用[照明方式及燈具類型]，保證廠房內(nèi)光線充足；通風系統(tǒng)為[通風方式及設備規(guī)格]，能夠有效排出室內(nèi)廢氣，保持空氣清新；消防設施符合國家相關標準，配備有[滅火器類型及數(shù)量、消防栓位置等]，以確保廠房消防安全。3.附屬設施除上述廠房主體及主要設施外，甲方還提供以下附屬設施供乙方使用：辦公區(qū)域：位于廠房一側(cè)，面積為[x]平方米，內(nèi)部設有[辦公家具及設備，如辦公桌、辦公椅、文件柜等]，可滿足乙方日常辦公需求。倉庫：位于廠房另一側(cè)，面積為[x]平方米，具備良好的防潮、防火性能，可用于乙方存放生產(chǎn)原材料、成品等物資。停車位：廠房周邊設有[停車位數(shù)量]個停車位，可供乙方員工及來訪車輛停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及廠房實際情況，每[租金調(diào)整周期，如一年]進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[退還押金期限，如5個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對廠房及附屬設施進行定期檢查，以確保乙方正常使用。如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞廠房及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方修復或賠償。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權采取催款措施，并按照逾期金額的[x]%每日收取違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設施。甲方應保證廠房及附屬設施的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保廠房主體結(jié)構(gòu)的安全。如因甲方未及時維修導致廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響廠房安全。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變廠房用途或轉(zhuǎn)租，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應負責對廠房內(nèi)部進行日常維護保養(yǎng)，確保廠房內(nèi)部設施的正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在廠房內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]%每日向甲方支付逾期占用費。五、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月]，乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)完成繳費。2.物業(yè)費甲方負責繳納廠房所在區(qū)域的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元。甲方應確保物業(yè)服務質(zhì)量，為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。3.其他費用乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對廠房進行裝修及改造，應事先向甲方提交裝修及改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準，不得影響廠房的整體結(jié)構(gòu)及安全性能。2.乙方的裝修及改造費用由乙方自行承擔。裝修及改造過程中，乙方應遵守相關施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修及改造行為導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房內(nèi)部的裝修及改造部分拆除，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及原有設施。如乙方未按照約定拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，甲方應按照租金標準的[x]%每日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復原狀。4.若乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設施進行維護保養(yǎng)或因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應金額。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙