小產權買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層，所在層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質等]。2.附屬設施該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[x]平方米，車庫面積為[x]平方米，儲物間面積為[x]平方米。附屬設施的具體狀況為[詳細描述附屬設施的現狀，如車庫是否有門、院子圍墻是否完整等]。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權限情況為[使用期限或相關說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境情況、土地性質等相關信息。協助乙方辦理該房屋的相關交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。在合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時及時提出。在使用該房屋過程中，應遵守法律法規及小區的管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔因購買該房屋而產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，墻面、地面、門窗等應完好無損，水電等設施應能正常使用。附屬設施應按照合同約定的狀況交付，如院子應平整，車庫應能正常出入等。3.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、房屋質量保證書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施不符合合同約定的標準，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用該房屋的情況，導致乙方無法取得該房屋的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，導致甲方無法按時完成交付手續的，乙方應承擔相應的違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于