小區安防施工合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，為保障小區的安全與秩序，需要委托乙方提供小區安防服務；乙方具備提供安防服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區安防施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）安防系統建設1.門禁系統在小區各出入口安裝先進的門禁設備，包括但不限于電動伸縮門、道閘、讀卡器、門禁控制器等，確保人員和車輛能夠便捷、安全地進出小區。實現對業主、租戶及訪客的身份識別和權限管理，業主和租戶可通過刷卡、密碼、指紋或人臉識別等方式進入小區，訪客需經業主確認后通過臨時授權進入。門禁系統應具備遠程監控和報警功能，能夠實時監測出入口的人員和車輛通行情況，并在異常情況發生時及時向小區管理中心發出報警信號。2.監控系統在小區內主要道路、停車場、出入口、單元樓門口等關鍵位置安裝高清攝像機，確保監控無死角。攝像機應具備日夜切換、自動聚焦、紅外夜視等功能，能夠清晰地記錄人員和車輛的活動情況。監控系統應配備大容量的存儲設備，能夠保存至少[x]天的監控錄像，以便在需要時進行查詢和回放。建立監控中心，實現對所有攝像機的集中管理和實時監控，監控中心應配備專業的監控設備和值班人員，確保24小時不間斷運行。3.周界防范系統在小區周邊設置圍墻或柵欄，并安裝電子圍欄、紅外對射等周界防范設備，防止非法入侵。電子圍欄應具備高壓脈沖報警功能，能夠在有人觸碰圍欄時及時發出報警信號，并記錄報警時間和地點。紅外對射系統應具備遮擋報警功能，能夠實時監測周界的人員和物體移動情況，一旦發現異常立即報警。4.可視對講系統在小區各單元樓門口安裝可視對講設備，業主可通過室內分機與來訪者進行可視通話，并遠程控制單元樓門的開啟。可視對講系統應具備呼叫轉移、密碼開鎖、刷卡開鎖等功能，方便業主和訪客使用。室內分機應具備彩色顯示屏、語音通話、緊急呼叫等功能，能夠為業主提供便捷的通信服務。（二）安防人員服務1.保安巡邏乙方應安排專業的保安人員，按照規定的巡邏路線和時間間隔，對小區進行定時巡邏。巡邏人員應配備對講機、手電筒、警棍等必要的巡邏裝備，確保能夠及時發現和處理各類安全問題。巡邏人員應認真填寫巡邏記錄，記錄巡邏時間、路線、發現的問題及處理情況等，巡邏記錄應妥善保存以備查閱。2.門崗值班在小區各出入口設置門崗，安排保安人員24小時值班。門崗人員應負責對進出小區的人員和車輛進行登記、檢查和核實，嚴禁無關人員和車輛進入小區。門崗人員應及時處理業主和訪客的咨詢和求助，維護出入口的秩序和安全。3.監控室值班在監控中心安排專人24小時值班，負責監控系統的實時監控和操作。值班人員應密切關注監控畫面，及時發現異常情況并采取相應的措施，如通知巡邏人員前往現場查看、啟動報警系統等。值班人員應認真記錄監控情況，對重要事件進行詳細記錄，并及時向小區管理中心報告。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安防施工和服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求提供安防服務。有權了解安防系統的運行情況和安防人員的工作情況。2.義務向乙方提供開展安防施工和服務所需的相關資料和信息，包括小區平面圖、業主信息等。協助乙方辦理安防施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付安防服務費用。為乙方的安防施工和服務提供必要的工作條件和支持，如提供臨時辦公場地、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付安防服務費用。有權根據安防施工和服務的實際情況，合理調整人員配置和工作安排。有權在安防施工和服務過程中，使用甲方提供的相關資料和信息。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本合同約定的標準和要求，提供高質量的小區安防施工和服務。制定詳細的安防施工方案和服務計劃，并報甲方審核同意后實施。負責安防系統的設備采購、安裝、調試和維護，確保安防系統正常運行。按照合同約定的人數和素質要求，配備專業的安防人員，并對安防人員進行培訓、考核和管理。定期對安防系統和安防人員進行檢查和評估，及時發現和解決存在的問題，不斷提高安防服務質量。建立健全安防服務檔案，記錄安防施工和服務的相關情況，包括設備維護記錄、人員考勤記錄、巡邏記錄等，并定期向甲方報送。在安防施工和服務過程中，遵守甲方的各項規章制度，維護小區的正常秩序和業主的合法權益。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的安防施工和服務轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同項下的安防服務費用為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用包含安防系統建設費用、安防人員服務費用、設備維護費用、水電費等一切與安防施工和服務相關的費用。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付安防服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在安防系統建設完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付安防服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余安防服務費用在合同履行滿[x]個月后，于每月的[具體日期]前支付當月費用的[x]%，即人民幣[x]元/月（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限及驗收（一）施工期限本合同項下的安防施工期限自合同簽訂之日起[x]個工作日內完成。如因甲方原因或不可抗力因素導致施工延誤的，施工期限相應順延。（二）驗收1.安防系統建設完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準：安防系統應符合國家相關法律法規和行業標準，以及本合同約定的標準和要求。驗收內容包括門禁系統、監控系統、周界防范系統、可視對講系統等的設備安裝、調試情況，以及安防人員的配備和培訓情況等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入施工期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付安防服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停安防服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供開展安防施工和服務所需的相關資料和信息，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和要求提供安防施工和服務，或未按照合同約定的時間完成安防施工，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的安防系統或安防服務不符合國家相關法律法規和行業標準，或在質保期內出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，將本合同項下的安防施工和服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方的安防人員在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的安防服務期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關交接手續，并將安防系統及相關資料移交給甲方。（五）其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具