屋買賣合同協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶車庫/車位，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時，保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉裙芫€設(shè)施均能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件真實、有效、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間、方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方購買后的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)等費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項（如為分期付款方式）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未處理該房屋在交付前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料或未積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方