小區(qū)擺攤租場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)[具體擺攤場(chǎng)地位置]的擺攤場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[擺攤經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍，如小吃攤、飾品攤等]擺攤經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的擺攤場(chǎng)地位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)[具體擺攤場(chǎng)地位置]，該場(chǎng)地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于[擺攤經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍，如小吃攤、飾品攤等]的合法經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保在租賃期開始前，該擺攤場(chǎng)地具備基本的水電供應(yīng)條件（如有），并保證水電設(shè)施能夠正常使用。若場(chǎng)地存在其他附屬設(shè)施，如遮陽棚等，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行明確說明及交付狀態(tài)確認(rèn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證擁有該擺攤場(chǎng)地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。按照本合同約定，按時(shí)向乙方提供具備基本水電供應(yīng)條件（如有）的擺攤場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于安全、可正常使用的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與擺攤經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該擺攤場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施提出合理的使用建議和意見，如甲方同意，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及按照本合同約定支付違約金。嚴(yán)格按照本合同約定的場(chǎng)地用途使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地給他人使用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)、損害小區(qū)居民利益及破壞小區(qū)環(huán)境秩序的行為。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致任何糾紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照要求進(jìn)行清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買相關(guān)經(jīng)營保險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某?。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)向乙方提供符合要求的場(chǎng)地或擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給小區(qū)居民或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.除本合同明確約定的違約責(zé)任外，如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在[x]日內(nèi)完成場(chǎng)地及附屬設(shè)施的交接。如乙方未按照要求及時(shí)交接場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)