小院全包改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，欲對其進行全包改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小院全包改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對位于[小院具體地址]的小院進行全包改造，改造內容包括但不限于小院的地面鋪設、墻面翻新、屋頂修繕、門窗更換、水電改造、室內裝修及小院景觀打造等。具體改造項目及要求詳見本協議附件《小院改造項目清單》。2.材料及設備要求乙方應使用符合國家標準、質量合格的材料及設備進行改造。對于主要材料及設備，如地板、瓷磚、門窗、電線、水管等，乙方應向甲方提供產品清單、質量檢驗報告及產品合格證等資料，經甲方確認后方可使用。3.工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造完成后，乙方應向甲方提供工程質量保修書，承諾在質保期內對改造工程承擔質量保修責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程。有權根據實際情況對改造項目進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料及文件，協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續。按照本協議約定向乙方支付改造費用。負責協調與小院周邊鄰居的關系，確保施工過程順利進行。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應、臨時存放材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定及附件《小院改造項目清單》的要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保改造工程按時、按質、按量完成。施工過程中，嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，做到工完場清。施工過程中產生的垃圾及廢棄物，乙方應及時清理運走，不得隨意堆放。按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，接受甲方及相關部門的監督檢查。對甲方提出的質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。在改造工程完工后，負責對施工現場進行清理和恢復，達到甲方使用要求。工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下的改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造項目所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在[開工日期]開始施工。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[工期天數]天內完成全部改造工程并通過甲方驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理施工手續或提供施工條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方順延工期并賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方使用的材料及設備不符合本協議約定的質量要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此造成的工期延誤及其他損失。如因乙方使用不合格材料及設備導致改造工程出現質量問題，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.質保期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題，乙方未按照本協議約定及時進行維修或更換的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《小院改造項目清單》|序號|項目名稱|規格要求|數量|單位|備注|||||||||1|地面鋪設|[具體材質、規格、顏色等]|[面積數值]|平方米|||2|墻面翻新|[具體工藝、材料、顏色等]|[面積數值]|平方米|||3|屋頂修繕|[具體修繕方式、材料等]|[面積數值]|平方米|||4|門窗更換|[具體材質、規格、類型等]|[數量數值]|套|||5|水電改造|[