小區宗地分割協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的宗地（以下簡稱"該宗地"），宗地編號為[宗地編號]，面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途]。為滿足小區規劃及雙方需求，經友好協商，甲乙雙方就該宗地分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宗地現狀該宗地地勢平坦，周邊基礎設施完善，已具備基本的通水、通電、通路條件。宗地內目前不存在任何抵押、查封等權利受限情況，亦無拖欠土地出讓金或相關稅費等問題。地上附著物及建筑物情況如下：[詳細描述地上建筑物的數量、面積、結構、用途等，如有需要可附相關圖紙]。2.分割范圍經雙方現場勘查及規劃確認，本次分割將該宗地按照[具體分割方案，例如：按照小區道路中心線進行分割，東側為甲方保留宗地，面積為[x1]平方米；西側為乙方受讓宗地，面積為[x2]平方米，詳細說明各部分的邊界拐點坐標及與周邊道路、建筑物的相對位置關系]進行分割。分割后的宗地各自獨立，具備獨立的出入通道和使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的宗地受讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬分割的宗地擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件，包括但不限于土地出讓合同、產權證書等。協助乙方辦理宗地分割相關的手續，包括但不限于向土地管理部門提交分割申請、提供必要的資料、配合現場勘查等，確保分割手續順利進行。因甲方原因導致分割手續延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。在宗地分割過程中及完成后，負責處理與原宗地相關的債權債務關系，確保乙方受讓的宗地不受任何第三方債權債務的影響。按照規劃要求，在規定時間內拆除或遷移分割范圍內屬于甲方的地上附著物及建筑物（如有），并清理場地，達到乙方能夠正常開發建設的條件。因甲方未按時完成上述工作給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理宗地分割手續，并獲取分割后的宗地相關權益。在甲方未履行協議義務時，有權拒絕支付相應款項，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宗地受讓款。配合甲方辦理宗地分割相關手續，提供必要的資料和文件，如實陳述相關情況。因乙方原因導致分割手續延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。在宗地分割完成后，按照規劃要求合理開發利用受讓的宗地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。承擔分割過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用，包括但不限于土地契稅、登記費等。三、宗地受讓款及支付方式1.宗地受讓款金額乙方應向甲方支付的宗地受讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格系雙方根據宗地現狀、市場行情及分割后的宗地預期價值等因素協商確定。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付宗地受讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在土地管理部門受理宗地分割申請并出具受理回執后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付宗地受讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。宗地分割手續辦理完畢，乙方取得分割后的宗地產權證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的宗地受讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、宗地分割手續辦理1.手續辦理責任甲乙雙方共同負責向土地管理部門申請宗地分割手續，其中甲方負責提供原宗地相關資料及協助辦理手續，乙方負責準備并提交分割申請所需的其他資料，包括但不限于身份證明、分割方案說明等。2.辦理流程及時間節點本協議簽訂后[x]個工作日內，雙方共同向土地管理部門提交宗地分割申請及相關資料。土地管理部門受理申請后，在[x]個工作日內進行現場勘查，并出具勘查意見。如勘查過程中發現問題需要整改的，雙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并重新申請勘查?？辈橥ㄟ^后，土地管理部門在[x]個工作日內完成宗地分割的審批手續，并頒發新的土地產權證書。雙方應密切關注手續辦理進度，及時溝通解決辦理過程中出現的問題，確保在規定時間內完成宗地分割手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得分割后的宗地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔以下責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因宗地分割延誤或無法辦理而遭受的直接經濟損失，包括但不限于土地閑置費、預期開發利潤損失等。如因甲方原因導致宗地分割手續無法辦理或分割后的宗地存在權屬糾紛等問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決問題，并按照宗地受讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付宗地受讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照宗地受讓款的[x]%支付違約金。若乙方未按照協議約定配合辦理宗地分割手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失，同時按照宗地受讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件復印件、宗地現狀照片、分割方案圖紙等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__