山莊庭院出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該山莊庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.山莊庭院位置：該山莊庭院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.占地面積：該山莊庭院占地面積為[x]平方米。3.建筑面積：建筑物總面積為[x]平方米，其中包括[詳細列舉各建筑物的用途及面積，如主屋面積[x]平方米、附屬房屋面積[x]平方米等]。4.附屬設施：庭院內配備有[詳細列舉附屬設施，如花園、游泳池、車庫、圍欄、水電設施、通訊設施等]。5.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出售的山莊庭院擁有合法的所有權及處分權，且該庭院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該山莊庭院的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、附屬設施狀況等。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理相關產權過戶手續，辦理過戶手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付前，負責處理該山莊庭院的相關租賃、抵押等事項，確保交付時不存在任何權利負擔。按照合同約定的時間和標準向乙方交付山莊庭院及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付山莊庭院及附屬設施。有權在合同約定的范圍內對山莊庭院進行使用和處分。在甲方協助下，有權辦理該山莊庭院的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的山莊庭院及附屬設施，并按照合同約定的用途使用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余款項時可沖抵購房款。首付款：在辦理產權過戶手續前[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在產權過戶手續辦理完畢且甲方將山莊庭院及附屬設施交付給乙方后[x]日內，乙方一次性支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將山莊庭院及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并協商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對山莊庭院及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、附屬設施設備的運行狀況、庭院環境等。如發現存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，整改合格后再行交付。五、產權過戶1.雙方應在合同簽訂后積極辦理產權過戶手續。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶所需的法律文件等。2.辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付山莊庭院及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該山莊庭院存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該庭院的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合提供相關資料，導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用該山莊庭院，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律