小產權3方合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（見證方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供見證服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、水電等設施情況]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的占有、使用和處分權，但應確保該處分行為符合法律法規及本協議約定。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料（如有）。按照本協議約定的時間和方式，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如可能），在辦理手續過程中提供必要的協助和配合，因辦理手續產生的費用由[明確承擔方]承擔。自本協議簽訂之日起，不得再與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣、租賃或其他影響乙方權益的協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并辦理相關手續（如可能）。在支付全部房屋價款后，享有該房屋的占有、使用和收益權（如房屋具備相應使用條件）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋產權證明文件及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋及附屬設施時，應按照本協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取見證服務費用（如有）。對甲乙雙方簽訂的本協議及履行情況進行見證，并監督雙方按照協議約定履行各自的義務。2.義務對甲乙雙方提供的資料進行審查，確保資料的真實性和合法性。在見證過程中，如實記錄甲乙雙方的交易過程和相關事項，為雙方提供必要的法律建議和指導。在甲乙雙方發生爭議時，應根據事實和法律規定，協助雙方進行協商解決，如協商不成，應根據雙方的授權提供相應的法律服務（如可能）。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體時間節點]前，通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的同時，甲方應將該房屋的相關鑰匙、水電卡、燃氣卡（如有）等一并交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋產權或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款及定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再出售給第三方或與第三方簽訂其他影響乙方權益的協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕接收房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未履行見證義務或提供虛假見證信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________