小區電梯屋出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內電梯屋（以下簡稱"該電梯屋"）的合法出租權，乙方有意承租該電梯屋用于[乙方使用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該電梯屋位于[小區名稱]小區[具體棟數]棟[具體單元]樓電梯口處，具體位置以現場實際情況為準。2.面積：該電梯屋建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.現狀：甲方保證該電梯屋目前的狀況符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，電梯相關設施設備（如有）能正常運行。乙方在簽訂本合同前已對該電梯屋進行了實地查看，對其現狀無異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該電梯屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該電梯屋，雙方未重新簽訂租賃合同但乙方繼續使用的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該電梯屋按照本合同約定的狀態交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。若乙方對該電梯屋造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該電梯屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或該電梯屋需要拆除、改造等，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃期限結算，甲方應將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務甲方應保證其對該電梯屋擁有合法的出租權，確保本合同的有效性和可履行性。甲方應按照本合同約定的時間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，并保證該電梯屋符合安全使用標準。租賃期間，甲方應負責該電梯屋及其附屬設施設備（除乙方自行安裝的部分外）的正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對該電梯屋的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該電梯屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該電梯屋。在租賃期限內，乙方對該電梯屋享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該電梯屋轉租給第三方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對電梯屋進行維修保養等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該電梯屋及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當或故意造成該電梯屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的狀態將該電梯屋交還甲方，包括但不限于清理電梯屋內的物品、恢復墻面地面原狀、保持設施設備正常運行等。乙方自行安裝的設備設施，若拆除不影響該電梯屋整體結構和正常使用的，乙方可自行拆除；若拆除會對該電梯屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好該電梯屋的安全防范工作，確保不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、物業管理1.乙方應遵守小區物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的管理工作。2.物業管理費用由乙方自行承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式按時繳納。物業管理費用標準如有調整，乙方應按照新的標準執行。3.該電梯屋的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照供電供水部門規定的時間和方式按時繳納。七、裝修及添附1.乙方如需對該電梯屋進行裝修或添附，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響該電梯屋的整體結構和安全性能，且應符合小區物業管理規定。2.乙方的裝修及添附費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該電梯屋進行的裝修及添附部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價值進行補償，具體補償方式由雙方協商確定；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的租金和押金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將該電梯屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及返還已支付的租金和押金。同時，乙方應將該電梯屋立即交還甲方，第三方使用期間產生的費用由乙方承擔。4.如乙方逾期交還該電梯屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回該電梯屋，由此造成的損失由乙方承擔。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該電梯屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議