小區供暖管道合同協議?甲方（供暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（小區方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具備供暖管道的安裝、維護及供暖服務能力，乙方擁有小區物業相關權益，為明確雙方在小區供暖管道相關事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖管道設施甲方負責在乙方所屬小區內安裝符合國家相關標準和規范的供暖管道系統，包括但不限于主管道、分支管道、閥門、計量裝置等。該管道系統應具備良好的保溫性能和承壓能力，以確保供暖期間的安全、穩定運行。供暖管道的材質應采用經乙方認可的優質管材，如[具體管材名稱]，確保其質量可靠、使用壽命長。安裝過程中，甲方應嚴格按照施工圖紙和相關技術規范進行操作，保證管道連接牢固、密封良好，無滲漏現象。2.供暖服務內容甲方負責在供暖期內為乙方小區提供穩定、持續的供暖服務，確保室內溫度達到當地政府規定的供暖標準，即[具體溫度標準]。供暖期間，甲方應安排專業的維修人員進行24小時值班，隨時處理可能出現的供暖管道故障。如遇緊急情況，應在接到乙方通知后的[x]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復供暖。甲方應定期對供暖管道系統進行檢查、維護和保養，包括但不限于管道清洗、設備調試、閥門檢修等，以保證供暖系統的正常運行。維護保養計劃應提前告知乙方，并按照計劃嚴格執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取供暖管道安裝費用及供暖服務費用。在乙方未按照合同約定支付費用時，有權暫停供暖服務，并要求乙方支付拖欠費用及相應的違約金（如有）。根據供暖系統運行的實際情況，有權合理調整供暖參數，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間、標準和要求完成供暖管道的安裝工作，并確保安裝質量符合國家相關標準和規范。在供暖期開始前，完成供暖管道系統的調試和試運行工作，確保供暖系統正常運行。按照約定的供暖服務內容和標準，為乙方小區提供優質、高效的供暖服務，保障供暖質量。負責供暖管道系統的日常維護和保養工作，承擔因自身原因導致的管道故障維修費用，但因乙方或第三方原因造成的故障除外。遵守國家有關供暖的法律法規和政策規定，接受相關部門的監督檢查。定期向乙方提供供暖系統運行情況報告，包括但不限于供暖溫度、能耗、維修記錄等。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的供暖管道安裝工作及供暖服務質量，提出合理的意見和建議。在供暖系統出現故障影響正常供暖時，有權要求甲方及時進行維修，并對維修情況進行跟蹤。有權了解供暖費用的構成及使用情況。2.義務協助甲方辦理供暖管道安裝所需的相關手續，提供必要的施工條件，如場地通行便利、施工用水用電接入等。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付供暖管道安裝費用及供暖服務費用。教育小區居民愛護供暖管道設施，不得擅自改動、損壞供暖管道及相關設備。如因乙方或小區居民原因造成管道損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。在甲方進行供暖管道維護、檢修等工作時，應給予必要的配合，如提供相關區域的access等。三、費用及支付方式（一）費用1.供暖管道安裝費用經雙方協商確定，供暖管道安裝總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含管道設備采購、安裝工程費用、調試費用等一切與供暖管道安裝相關的費用，但不包括因乙方或第三方原因導致的額外費用。2.供暖服務費用乙方應按照建筑面積向甲方支付供暖服務費用，收費標準為每平方米每月人民幣[具體金額]元。供暖面積以乙方提供的產權登記面積為準。供暖服務費用應根據供暖期的實際天數進行計算，供暖期為每年的[具體開始日期]至次年的[具體結束日期]。（二）支付方式1.供暖管道安裝費用合同簽訂后，乙方應向甲方支付安裝費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在供暖管道安裝工程完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付剩余安裝費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.供暖服務費用乙方應在每個供暖期開始前[x]個月，向甲方支付本供暖期的全部供暖服務費用。甲方應在收到乙方支付的供暖服務費用后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.供暖管道安裝工程應符合國家現行的相關施工質量驗收規范和標準，包括但不限于《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》等。2.供暖管道系統應具備良好的密封性，無滲漏現象。打壓試驗應符合設計要求和相關規范規定，試驗壓力為[具體壓力值]，穩壓[具體時間]后，壓力降不超過允許值。3.供暖系統運行正常，能夠滿足本合同約定的供暖溫度標準，室內溫度應均勻穩定，無明顯冷熱不均現象。4.供暖管道的材質、規格、型號應符合本合同約定及設計要求，且具有質量合格證明文件。（二）驗收方式1.供暖管道安裝工程完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，乙方有權要求甲方提供相關施工資料和質量證明文件，甲方應予以配合。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致的供暖延誤責任由甲方負責。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準和要求完成供暖管道安裝工作，每逾期一天，應按照安裝費用的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的預付款，并按照安裝費用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致供暖系統在供暖期內出現故障，影響正常供暖，甲方應立即采取措施進行搶修，并按照每延誤供暖一天，按照本供暖期供暖服務費用的[違約比例]向乙方支付違約金。因供暖故障給乙方或小區居民造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照約定對供暖管道系統進行維護和保養，導致管道系統出現問題影響供暖質量，甲方應及時進行整改，并按照本供暖期供暖服務費用的[違約比例]向乙方支付違約金。4.甲方如擅自提高供暖服務費用或違反本合同約定的其他收費標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付供暖管道安裝費用或供暖服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部費用及違約金。因乙方逾期付款導致的供暖延誤責任由乙方承擔。2.如乙方或小區居民擅自改動、損壞供暖管道及相關設備，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。因乙方原因造成的供暖故障，乙方應承擔相應的維修費用和給甲方造成的損失。3.若乙方拒絕或阻礙甲方進行供暖管道維護、檢修等工作，導致供暖系統無法正常運行，乙方應承擔相應的責任，并按照本供暖期供暖服務費用的[違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同