2025簽訂房屋買賣合同需謹慎房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于（城市/縣）的房屋出售給乙方。該房屋具體情況如下：房屋地址：房屋產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米土地使用權證號：房屋用途：房屋結構：房屋權屬情況：（如無共有權人，需注明）第二條成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。此價格包括但不限于房屋本身及其附屬設施設備的價款，不包括稅費、交易服務費、權屬轉移登記費等其他費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于甲方辦理完畢房屋權屬轉移登記手續(xù)并交付房屋后日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付房屋交付時間：甲方應在乙方支付完首付款并辦理完畢相關手續(xù)后日內將房屋交付給乙方。交付標準：房屋應達到正常使用條件，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、物業(yè)交接手續(xù)及相關文件資料。交付驗收：乙方在接收房屋時應進行現(xiàn)場查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應在交付之日起日內書面通知甲方，由雙方協(xié)商解決。第五條權屬轉移登記權屬轉移登記手續(xù)由（甲方/乙方）辦理，費用由（甲方/乙方）承擔。甲方應于收到首付款后日內向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門提交權屬轉移登記申請，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。雙方應共同配合完成權屬轉移登記，確保房屋所有權證及相關權屬證明順利過戶至乙方名下。第六條稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務費等，由（甲方/乙方）承擔。若因政策調整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的稅費承擔方式。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。若甲方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應按房屋成交價格的‰向甲方支付違約金。若乙方在支付購房款后因自身原因放棄購買房屋，視為違約，已支付的購房款不予退還，且甲方有權將房屋另行出售。第八條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實際情況結算，互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政策調整等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證人（若有）：