2025老舊小區加裝電梯日常維護保養合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（業主委員會或物業管理單位）：地址：法定代表人（負責人）：聯系方式：乙方（電梯維護保養單位）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方管理的老舊小區加裝電梯提供日常維護保養服務事宜達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方負責對甲方管理的老舊小區加裝電梯（以下簡稱“電梯”）進行日常維護保養，包括但不限于以下內容：（1）定期檢查電梯的運行狀態，確保電梯24小時安全運行；（2）對電梯的主要部件（如曳引機、控制系統、門系統、轎廂等）進行清潔、潤滑、調整；（3）更換電梯的易損件（如鋼絲繩、曳引輪襯套、電路板等）；（4）及時處理電梯的故障并修復，確保電梯盡快恢復正常運行；（5）提供電梯的安全監控服務，定期提交電梯運行報告；（6）配合甲方進行電梯的年檢工作，確保電梯年檢合格；（7）其他雙方約定的維護保養服務內容。1.2乙方應根據電梯的使用情況制定詳細的維護保養計劃，并將計劃提交甲方備案。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。若甲方未提出異議且乙方繼續提供服務的，本合同自動順延年。第三條服務收費標準3.1乙方提供的電梯維護保養服務費用為人民幣（大寫）元/年，共計臺電梯，總費用為人民幣（大寫）元（￥）。3.2上述服務費用包括電梯的日常維護、保養、零件更換及人工費用，不包括電梯的大修、改造及不可預見的重大維修費用。3.3電梯維護保養費用的支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。具體支付時間為：。甲方逾期支付的，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日‰。3.4服務價格調整：在服務期限內，乙方有權根據市場行情調整服務價格，調整幅度不得超過%。調整后的價格需提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可執行。第四條甲方的權利義務4.1甲方應向乙方提供電梯的相關資料（如電梯型號、技術參數、使用說明書等），并協助乙方開展維護保養工作。4.2甲方應按照本合同約定按時支付電梯維護保養費用。4.3甲方應配合乙方對電梯進行定期檢查和維修，不得無故阻礙乙方的正常工作。4.4甲方應妥善管理電梯，避免因使用不當導致電梯故障或損壞。4.5甲方有權對乙方的維護保養工作進行監督，發現問題及時通知乙方整改。第五條乙方的權利義務5.1乙方應按照本合同約定的維護保養范圍和標準提供服務，確保電梯的安全運行。5.2乙方應建立電梯維護保養檔案，記錄每次維護保養的時間、內容、人員及結果，并定期提交給甲方。5.3乙方應配備專業技術人員和必要的工具、設備，確保維護保養工作的質量。5.4乙方接到甲方報修通知后，應在小時內到達現場進行維修，特殊情況下不得超過小時。5.5乙方應為甲方提供24小時應急搶修服務，確保電梯故障及時修復。5.6乙方在維護保養過程中，應采取安全措施，防止發生人員傷亡或財產損失。第六條費用支付6.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付電梯維護保養費用。6.2乙方應開具正式發票或收據，甲方收到發票后在日內完成支付。6.3本合同項下的費用不包括以下項目：（1）電梯的大修、改造費用；（2）電梯零部件非日常使用造成的損壞費用；（3）因甲方原因導致電梯停運的維修費用；（4）其他非乙方責任產生的費用。第七條質量監督與驗收7.1乙方在每次維護保養完成后，應向甲方提交詳細的維護保養記錄，甲方有權對維護保養質量進行檢查。7.2甲方應在接到乙方提交的維護保養記錄后日內提出異議，逾期未提出的視為驗收合格。7.3若甲方發現電梯存在質量問題或安全隱患，乙方應在小時內完成整改并提交整改報告。第八條保險8.1乙方應為其派出的工作人員購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣元/人。8.2乙方應為甲方的電梯購買第三者責任險，保險金額不低于人民幣元/臺。第九條違約責任9.1甲方未能按期支付維護保養費用的，除應支付違約金外，乙方有權暫停維護保養服務。9.2乙方未按約定提供維護保養服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。9.3因乙方原因導致電梯發生重大安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及受損方的損失。9.4任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條合同的變更與解除11.1經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。11.2任何一方要求變更或解除合同的，應提前日書面通知對方。11.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：