委托解押售房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方欲出售該房產(chǎn)，但需先解除抵押，故委托乙方辦理相關(guān)解押及售房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通、協(xié)商還款事宜、籌集解押資金、辦理還款手續(xù)、領(lǐng)取解押相關(guān)文件等，以確保該房產(chǎn)能夠順利解除抵押。2.在房產(chǎn)解押后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人，促成房產(chǎn)交易，并辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布售房信息、組織看房、與購(gòu)房人洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、抵押合同、借款合同等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在房產(chǎn)解押及出售過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，如有任何影響房產(chǎn)解押或出售的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)自主選擇合適的方式辦理委托事項(xiàng)，但應(yīng)確保辦理過(guò)程合法合規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，積極與相關(guān)部門和人員溝通協(xié)調(diào)，確保解押及售房手續(xù)順利辦理。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在辦理房產(chǎn)出售手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易價(jià)格合理、交易過(guò)程合法合規(guī)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將相關(guān)文件和資料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接等后續(xù)事宜。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)及協(xié)助售房過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如還款資金籌集費(fèi)用、解押手續(xù)辦理費(fèi)用、售房手續(xù)辦理費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等，但不包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)解押及售房手續(xù)辦理1.解押手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)人的要求，準(zhǔn)備齊全解押所需的文件和資料，并及時(shí)與抵押權(quán)人溝通協(xié)商，確保解押手續(xù)能夠順利辦理。在辦理解押手續(xù)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施解決問(wèn)題，如退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.售房手續(xù)辦理在房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)立即開始協(xié)助甲方尋找購(gòu)房人。乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布售房信息，積極組織看房活動(dòng)，與購(gòu)房人進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。如購(gòu)房人對(duì)該房產(chǎn)表示購(gòu)買意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、公平合理。在簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全過(guò)戶所需的文件和資料，并及時(shí)提交給房地產(chǎn)管理部門。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，確保過(guò)戶手續(xù)能夠順利辦理。房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)確保購(gòu)房人按照房屋買賣合同的約定支付全部購(gòu)房款，并協(xié)助甲方將房屋交付給購(gòu)房人。在房屋交接過(guò)程中，乙方應(yīng)監(jiān)督雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交接順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或隱瞞影響房產(chǎn)解押或出售的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理委托事項(xiàng)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。甲方還應(yīng)退還乙方已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致解押及售房手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___