購房訂購合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋狀況房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，若為精裝需進(jìn)一步說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容]。3.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶一個[具體面積]平方米的地下室，地下室用途為[如儲藏、停車等]。房產(chǎn)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、太陽能熱水器等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠正常使用。房屋前后擁有[具體面積]平方米的花園（或庭院），花園（或庭院）內(nèi)種植有[具體植物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項(xiàng)。對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)處置該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)協(xié)助。在滿足本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的個人身份信息及購房所需資料。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方通知的時間和要求提供相關(guān)文件和資料。三、訂購款項(xiàng)及支付方式1.訂購款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂購款人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付訂購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余訂購款人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的正式買賣事宜協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部訂購款項(xiàng)，并按照訂購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，致使乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付訂購款項(xiàng)的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付訂購款項(xiàng)或拒絕簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定導(dǎo)致無法簽訂正式購房合同或無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方