中介房屋回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方通過中介機構（以下簡稱"丙方"）向甲方出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方回購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協(xié)議約定向甲方出售并辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。附屬設施及裝修情況1.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等]，附屬設施隨房屋一并出售給甲方。2.裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，裝修風格為[具體風格]，裝修情況包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等，乙方應保證裝修現(xiàn)狀真實、完好，無質(zhì)量問題。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的回購條件成就時，有權要求乙方按照本協(xié)議約定的價格及方式回購該房屋。有權對房屋現(xiàn)狀進行查驗，要求乙方提供與房屋相關的證明文件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋購買款項。在房屋回購過程中，配合乙方及丙方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋購買款項。在回購條件未成就時，有權繼續(xù)占有、使用該房屋。2.義務保證所出售房屋的真實性、合法性、完整性，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式回購該房屋，并辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋及附屬設施，負責房屋的日常維修、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施處于良好使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物。協(xié)助丙方辦理房屋交易及回購過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。中介方（丙方）權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。對甲、乙雙方的交易及回購過程進行見證、監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.義務如實向甲、乙雙方提供房屋交易及回購相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交易及回購過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、款項收付等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。對甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中的爭議進行調(diào)解，如調(diào)解不成，應按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方通過合法途徑解決爭議。三、回購條件及回購價格回購條件1.在乙方出售該房屋給甲方后的[x]個月內(nèi)（以下簡稱"回購期限"），若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權要求乙方回購該房屋：因不可抗力因素導致房屋滅失、損毀，無法繼續(xù)正常使用的。政府部門因公共利益需要征收、征用該房屋的。乙方違反本協(xié)議約定的義務，導致甲方合法權益受到損害，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致認可的回購情形。2.甲方應在回購條件成就后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方行使回購權，乙方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以書面答復，并按照本協(xié)議約定的回購價格及方式回購該房屋。回購價格1.回購價格按照乙方出售該房屋給甲方時的成交價格計算，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若因房屋市場價格波動等原因?qū)е录住⒁译p方對回購價格產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商確定價格調(diào)整方式；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、款項支付及產(chǎn)權轉移款項支付1.甲方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余房屋購買款項一次性支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具收款收據(jù)。產(chǎn)權轉移1.乙方應在收到甲方支付的全部房屋購買款項后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.在產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權轉移登記手續(xù)順利完成。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構及用途，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在回購條件成就后未按照本協(xié)議約定的時間及方式行使回購權，或在行使回購權后未按照本協(xié)議約定支付回購款項，應按照回購價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及條件回購該房屋，每逾期一日，應按照回購價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在虛假信息、隱瞞重大瑕疵或產(chǎn)權糾紛等問題，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對房屋進行改造、裝修或增設他物，導致房屋價值減損或影響甲方正常使用的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中存在過錯，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。中介方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋交易及回購相關信息，或隱瞞、提供虛假信息，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方在協(xié)助甲、乙雙方辦理手續(xù)過程中存在過錯，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔甲、乙雙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務費用的[x]倍向甲、乙雙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___