社區租用民房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方：社區）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方民房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的民房出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于社區辦公、居民活動等相關社區服務用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等資料。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。5.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的社區服務活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋，開展社區相關服務活動。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.乙方應負責租賃房屋內的環境衛生及安全管理，確保居民活動的正常開展。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應按照相關規定做好消防、安全等工作，配備必要的消防設施和器材，確保租賃房屋的安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內設施設備的日常維修與保養。如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應及時維修或更換，并承擔相應的維修費用。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在接到對方維修通知后，應及時進行維修。緊急情況下，一方可先進行維修，事后及時通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合理使用房屋或造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃房屋交還甲方。乙方逾期交還房屋的，按照本協議約定的房屋占有使用費標準支付費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲