購房糾紛合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（簡單裝修、精裝修等）、固定家具家電（空調(diào)、電視、冰箱等具體品牌及型號）、車位（如有，注明車位號及是否有產(chǎn)權(quán)）等]。2.購房交易情況乙方于[購房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價款為人民幣[x]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房定金人民幣[x]元，并于[具體付款日期]支付了購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元擬通過銀行貸款方式支付（或其他付款方式，詳細說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。按照合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。如采用銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的貸款資料，并按時足額償還貸款本息。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在接收房屋后按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求提供真實、有效的個人資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋價值貶損損失等。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，直至完成過戶登記。（二）乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照合同約定足額支付購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如逾期未補足，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與