承包出租合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，愿意將其承包或出租給乙方使用，乙方有意承包或承租該[標的物名稱或服務項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.承包/租賃標的物名稱：[詳細名稱]2.位置：位于[具體地址]3.面積：[具體面積數量及單位]4.用途：[明確約定該標的物或服務的使用用途]5.現狀：[詳細描述標的物交付時的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀態等，如有附屬設施或設備，應逐一列明]二、承包/租賃期限1.本合同承包/租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應在[提前通知期限]前書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿之日前騰空并交還租賃標的物。三、費用及支付方式1.承包/租金金額：乙方應向甲方支付的承包/租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及本合同約定進行調整，調整周期為[x]年/月/日。調整幅度由雙方協商確定，但每次調整幅度不得超過原租金的[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付承包/租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[x]日前，以[支付方式，如銀行轉賬/現金支付等]方式向甲方支付當月/季度/半年的承包/租金。乙方應在合同簽訂之日向甲方支付首月/季度/半年的承包/租金作為履約保證金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。履約保證金在租賃期限屆滿或合同解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內無息退還乙方。3.其他費用：乙方在承包/租賃期間應自行承擔與標的物使用相關的水、電、氣、物業等費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。因乙方使用標的物而產生的其他稅費及費用，均由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取承包/租金及其他費用。有權對乙方使用標的物的情況進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付標的物。保證標的物符合本合同約定的用途及使用條件，不存在質量問題及權利瑕疵。負責對標的物的主體結構進行維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違反本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的用途使用標的物。在租賃期限內，對標的物享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：應按照本合同約定的時間和方式支付承包/租金及其他費用。應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行違法違規活動。負責對標的物進行日常維護保養，確保標的物處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當造成標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定將標的物騰空并交還甲方，且保證標的物及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租、轉借或與他人合作經營。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理未履行部分的事宜。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付承包/租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的履約保證金，同時乙方應支付欠付的費用及違約金。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的費用不予退還，履約保證金作為違約金予以沒收。3.若乙方未經甲方書面同意將標的物轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應支付欠付的費用及違約金，履約保證金作為違約金予以沒收。乙方應在合同解除之日起[x]日內騰空并交還標的物。4.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的費用及履約保證金。6.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及守約方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方