購房尾款合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，現因甲方尚有部分購房尾款未支付給乙方，經雙方友好協商，達成如下購房尾款合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[東/南/西/北等具體朝向]。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶[地下室/車庫等附屬設施的詳細情況，如有]，地下室面積為[x]平方米，車庫面積為[x]平方米，附屬設施設備狀況良好，可正常使用。同時，該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，相關土地權益及房屋產權明晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.房屋現狀該房屋目前為空置狀態，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等裝修程度描述]，門窗、水電、燃氣等基礎設施均能正常使用，乙方保證在交付房屋時上述設施設備的現狀與本協議約定一致。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及《房屋買賣合同》的約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續等。在乙方履行完本協議及《房屋買賣合同》約定的義務后，有權獲得該房屋的完整產權，并按照約定使用和處分該房屋。2.義務按照本協議及《房屋買賣合同》的約定，按時足額向乙方支付購房尾款。購房尾款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。配合乙方辦理與房屋交易相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房尾款。在甲方未按照約定支付購房尾款時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議及《房屋買賣合同》的約定，向甲方交付符合約定條件的房屋，并提供與房屋相關的產權證明、質量保證等文件資料。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任，并按照國家法律法規及相關政策規定繳納應由乙方承擔的稅費及費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、付款方式及時間1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付購房尾款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.剩余購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），甲方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給乙方。甲方應將購房尾款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收到甲方支付的購房尾款后，應向甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.乙方應在收到甲方支付的第一期購房尾款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》，確認房屋交付狀態。2.《房屋交接清單》應包括房屋的基本信息、附屬設施設備明細、水電燃氣表讀數、鑰匙清單等內容，雙方簽字確認后作為房屋交付的有效憑證。3.如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應負責在[x]個工作日內進行整改或修復，直至符合約定條件。整改或修復期間，不影響甲方對房屋的接收，但乙方應承擔因此給甲方造成的合理損失。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極協助甲方提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在辦理產權過戶手續過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方即取得該房屋的完整產權。乙方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將房屋相關資料及鑰匙等交付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的購房款，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施設備的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，甲方應在乙方要求的合理期限內履行上述義務。如甲方未在規定期限內履行的，乙方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房尾款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房尾款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致