購房返租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于__________________（以下簡稱"該房屋"），并希望在購買后將該房屋返租給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購房返租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，無任何質量問題或權利瑕疵。房屋內部裝修及設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、門窗等）均保持完好，可正常使用。3.附屬設施及相關權益該房屋所占用的土地使用權性質為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。與該房屋相關的附屬設施包括但不限于停車位______個、儲物間______個等，其具體位置、面積及使用方式以現狀為準。甲方應確保乙方在購買房屋后能夠合法享有上述附屬設施及相關權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期間，甲方有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期仍未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租金及相關費用。甲方應妥善使用和保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因甲方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在租賃期間，甲方應配合乙方辦理與該房屋相關的各項手續，如房屋過戶手續、物業交接手續等，并提供必要的協助和證明文件。租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應按照乙方要求的狀態返還該房屋及附屬設施，不得留存任何物品或對房屋進行損壞。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施，并有權對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和驗收。在租賃期間，乙方有權監督甲方對該房屋及附屬設施的使用情況，如發現甲方存在不當使用或損壞行為，有權要求甲方改正或賠償。若甲方未按照本協議約定支付租金及相關費用，乙方有權要求甲方限期支付；若甲方逾期仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議時，乙方應向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付購房款時沖抵相應款項。乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在租賃期間，乙方應負責該房屋及附屬設施的維修、保養費用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定的方式和時間返還該房屋及附屬設施。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，甲方每月應向乙方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素每______年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：月付/季付/半年付/年付）。甲方應在每月/每季度/每半年/每年的______日前將當月/當季/半年/全年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期支付的違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應按照本協議約定租金總額的______%向乙方支付賠償金。四、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款為雙方最終確定的交易價格，除本協議另有約定外，不因任何因素進行調整。2.支付方式購房款支付方式為______（選擇：一次性付款/分期付款）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂后______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂后______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為首付款。在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋交付且甲方按照本協議約定完成相關義務后______日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫______元整）。3.逾期支付的違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定購房款總額的______%向甲方支付賠償金。五、房屋交付與返還1.交付時間甲方應在本協議簽訂后______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，可正常使用。甲方已結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方已按照本協議約定將房屋內的物品清空，并保持房屋整潔。3.返還時間及標準租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在______日內將該房屋及附屬設施返還給乙方。返還時，房屋及附屬設施應保持與交付時相同的狀態，但正常使用損耗除外。如甲方對房屋及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修和保養。如因甲方原因導致房屋主體結構出現質量問題，甲方應承擔全部維修費用，并負責修復至正常使用狀態。乙方負責該房屋內部裝修及設施設備的維修和保養。如因乙方原因導致房屋內部裝修及設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責修復至正常使用狀態。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商確定維修責任和費用承擔方式。2.維修通知與處理在房屋及附屬設施出現需要維修的情況時，責任方應及時通知對方。接到通知的一方應在合理時間內安排維修人員進行維修。如因未及時維修導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋或附屬設施，每逾期一日，應按照本協議約定租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定租金總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定租金總額的______%向乙方支付賠償金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，未經乙方同意擅自將房屋轉租給他人，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定租金總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定購房款總額或租金總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒絕修復或無法修復的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自將房屋轉讓給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照本協議約定購房款總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有