拆遷商鋪回購協議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方商鋪因[具體拆遷項目名稱]被拆遷，經雙方友好協商，就商鋪回購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]的商鋪，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差在合理范圍內的，按照本協議約定價格多退少補）3.商鋪用途：該商鋪用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：乙方應保證在簽訂本協議時，商鋪保持正常使用狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且不存在拖欠物業費、水電費等費用的情況。商鋪內部裝修及附屬設施設備應完好無損，包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如照明設備、消防設施、通風設備等]。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方協商確定該商鋪的回購單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式：預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付回購款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在商鋪具備交付條件且乙方提交完整的交付資料后，甲方應在[x]個工作日內支付回購款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪辦理完產權過戶手續至甲方名下后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余回購款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付商鋪及相關資料。對乙方交付的商鋪及資料進行審查，如發現不符合約定或存在質量問題，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權按照約定支付回購款并接收商鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協助乙方辦理商鋪回購過程中涉及的相關手續，如產權過戶手續等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款。在商鋪回購過程中，有權要求甲方協助辦理相關手續。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將商鋪騰空并交付給甲方，交付時應保持商鋪及附屬設施設備完好無損。負責提供辦理商鋪回購所需的全部資料，包括但不限于產權證書、身份證明、拆遷補償協議等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。承擔因商鋪自身原因導致的產權糾紛、抵押、查封等問題及由此給甲方造成的一切損失。在商鋪交付前，負責結清商鋪涉及的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、租金等。協助甲方辦理商鋪產權過戶手續，提供必要的協助和配合，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將商鋪騰空并交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付方式：乙方應在交付日前通知甲方驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署《商鋪交付確認書》；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在[x]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的保管責任及因整改給甲方造成的損失。五、產權過戶1.乙方應在商鋪交付后[x]個工作日內，配合甲方辦理產權過戶手續，將商鋪產權過戶至甲方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致產權過戶手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預付款，同時甲方應按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪或提供相關資料，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的商鋪不符合本協議約定的現狀，應負責按照甲方要求進行整改或修復，直至符合約定為止。整改或修復期間給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。如乙方拒絕整改或修復，甲方有權自行整改或修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、拆遷補償協議復印件、商鋪現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________