房屋租賃合同書與房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]，是依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的法人或其他組織。地址：[出租方公司地址]，用于接收承租方的相關(guān)通知和文件。聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，以便與承租方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.承租方名稱：[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營資格和租賃房屋的需求。地址：[承租方公司地址]，用于確定租賃房屋的使用地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，便于出租方與承租方保持聯(lián)系。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊配套設(shè)施齊全，有超市、醫(yī)院、學(xué)校等，生活便捷。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間寬敞，滿足承租方的使用需求。3.房屋用途用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期合同自[具體日期]起生效，租賃期限為[具體時(shí)長，如X年X月X日至X年X月X日]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長，如X個(gè)月]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的時(shí)間，如X日內(nèi)]將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元，租金按月支付，承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方在合同中約定。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率，如X%]向出租方支付違約金。連續(xù)逾期[規(guī)定的天數(shù)，如30天]未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租金支付至指定的銀行賬戶，并在支付后及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具租金收據(jù)，作為承租方支付租金的憑證。第五章：押金及退還1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元。押金用于保證承租方在租賃期間遵守合同約定，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。2.押金退還條件租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的時(shí)間，如X日內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和數(shù)量。如因出租方原因?qū)е路课菅舆t交付，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每月租金的[X%]。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任交付時(shí)，房屋的現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述，如裝修完好、設(shè)施齊全等]，承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定的時(shí)間，如X日內(nèi)]進(jìn)行維修或更換。3.房屋使用限制承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：合同的解除及違約責(zé)任1.解除合同的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定的天數(shù)，如30天]以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額或按照合同約定的計(jì)算方式]。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章：其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[規(guī)定的天數(shù)，如3日]視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)，以對(duì)方收到郵件之日起視為送達(dá)。2.合同的生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十章：附則1.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同的履行過程中，如需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，雙方可在合同中約定其他生效條件。如雙方約定了生效條件，在生效條件未滿足之前，本合同不發(fā)生法律效力。（出租