樓房解約合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的樓房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除該樓房買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.本合同所涉樓房位于[樓房具體地址]，該樓房為[建筑結構，如框架結構等]，總層數為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。2.樓房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等詳細描述]。3.該樓房的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。4.樓房配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，且均已達到正常使用標準。小區內配備有[小區配套設施，如花園、健身房、停車位數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供與樓房相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用證、建設工程規劃許可證等相關證件及樓房質量合格證明等文件。按照本解約協議的約定，及時辦理樓房解約的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理撤銷網簽備案手續等。確保樓房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，不得擅自將該樓房再次出售或抵押給第三方，否則應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權解除本解約協議，并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。2.義務向甲方提供與簽訂及解除原合同相關的有效身份證明文件及授權委托書等資料。按照本解約協議的約定，按時支付應付款項（如有）。協助甲方辦理樓房解約的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關協議等。在本協議簽訂后，不得干擾甲方正常辦理與樓房解約相關的手續，否則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、解約原因及方式1.經雙方協商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方協商變更購房意愿、房屋存在質量問題等]。2.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解約協議生效之日起解除。四、款項支付及返還1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在本解約協議生效后[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款全額無息返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.如因甲方原因導致未能按時足額返還購房款的，每逾期一日，甲方應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方返還已支付款項及按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、房屋差價損失、維權費用等）。五、房屋交接1.本解約協議生效后，乙方應在[x]個工作日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。房屋交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，如發現房屋存在損壞或缺失物品等情況的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應在收到乙方交付的房屋及相關物品后[x]個工作日內，對房屋進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方出具書面驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在[x]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本解約協議的任何條款，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、維權費用等）。2.若乙方違反本解約協議的任何條款，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、維權費用等）。3.如一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。補充協議與本解約協議不一致的，以補充協議為準。3.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本解約協議的約定履行完畢所有義務后失效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___