購(gòu)房合同出現(xiàn)第三方協(xié)議?甲方（購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________丙方（第三方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），丙方在該購(gòu)房交易中具有特定的關(guān)聯(lián)或提供相關(guān)服務(wù)，為明確三方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含以下裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）：[詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式：甲方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若甲方選擇分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前支付完畢。若甲方選擇銀行貸款方式付款，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），由甲方通過(guò)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款支付給乙方。甲方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环垦舆t，交房日期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋達(dá)到[交付條件，如經(jīng)綜合驗(yàn)收合格等]。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。配套設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如接通并正常使用等]。小區(qū)內(nèi)綠化、道路、停車(chē)位等公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如綠化覆蓋率達(dá)到[x]%等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供辦理購(gòu)房及貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。2.義務(wù)：保證該房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、裝修房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方、乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)對(duì)三方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)（如有），并保證服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助甲方和乙方處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，提供必要的法律和專(zhuān)業(yè)建議。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或相關(guān)部門(mén)無(wú)法辦理購(gòu)房及貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的一切損失。丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由三方另行協(xié)商確定。2.若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)賠償由此給甲方和乙方造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________