公司公寓房管理制度?一、總則（一）目的為了加強公司公寓房的管理，規范員工住宿行為，為員工提供安全、舒適、整潔的居住環境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司為員工提供的公寓房的管理，包括入住、使用、維護、退租等相關事宜。（三）管理原則1.安全第一原則：確保公寓房及員工的人身和財產安全。2.規范管理原則：建立健全各項管理制度，嚴格按照規定進行管理。3.服務員工原則：以員工需求為導向，提供優質的住宿服務。二、公寓房管理職責（一）行政部門職責1.負責公寓房的整體規劃、分配和調整。2.制定和完善公寓房管理制度，并監督執行。3.定期對公寓房進行檢查和維護，確保房屋及設施設備的正常使用。4.協調處理公寓房使用過程中的各類問題，包括與員工的溝通、與相關部門的協作等。（二）物業管理公司職責1.按照合同約定，負責公寓房區域的日常物業管理服務，包括環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等。2.對公寓房內的設施設備進行日常巡查和維護，及時發現并報告故障問題。3.協助行政部門處理員工在公寓房內的投訴和糾紛。（三）員工職責1.遵守公寓房管理制度，愛護公寓房及內部設施設備。2.按時繳納相關費用，如水電費、物業費等。3.配合行政部門和物業管理公司的管理工作，如有問題及時反饋。三、公寓房入住管理（一）入住條件1.公司正式員工，且工作地點距離公司較遠，確實需要住宿的。2.符合公司規定的其他入住條件。（二）申請流程1.員工向所在部門提出住宿申請，填寫《公寓房入住申請表》。2.所在部門負責人審核申請，簽署意見后報行政部門。3.行政部門根據公寓房房源情況進行審批，審批通過后通知員工辦理入住手續。（三）入住手續1.員工持行政部門出具的入住通知，到物業管理公司辦理入住手續，簽訂《公寓房租賃合同》及相關協議。2.繳納相關費用，如押金、首月租金等。3.領取公寓房鑰匙及相關物品，如門禁卡等。四、公寓房使用管理（一）使用規定1.員工應按照分配的房間居住，不得擅自調換或占用他人房間。2.保持公寓房內整潔衛生，定期打掃房間，不得在公寓房內亂扔垃圾。3.愛護公寓房內的設施設備，如家具、電器、門窗等，如有損壞應及時報告并照價賠償。4.節約水電，合理使用空調、照明等設備，做到人走燈滅、關閉電器。5.遵守公寓房的作息時間，不得在休息時間大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人休息。6.公寓房內禁止使用明火，如電爐、煤氣爐等，禁止私拉亂接電線。7.不得在公寓房內從事違法違規活動，不得留宿非公司員工。（二）公共區域使用1.員工應共同維護公寓房公共區域的環境衛生，不得在公共區域堆放雜物。2.按照規定使用公共設施設備，如電梯、樓梯、健身器材等，如有損壞應及時報告。3.不得在公共區域停放自行車、電動車等車輛，確保通道暢通。五、公寓房維護管理（一）日常維護1.物業管理公司負責公寓房的日常巡查和維護，及時發現并處理設施設備故障、衛生問題等。2.員工發現公寓房內設施設備損壞或存在安全隱患時，應及時向物業管理公司報告。（二）維修流程1.員工填寫《公寓房維修申請表》，詳細說明維修內容和位置。2.物業管理公司接到申請后，進行現場查看，確定維修方案和維修時間。3.對于一般性維修，物業管理公司應及時安排維修人員進行維修；對于較大的維修項目，應及時報行政部門審批，審批通過后組織維修。4.維修完成后，員工應進行驗收，如維修質量不符合要求，可要求物業管理公司重新維修。（三）設施設備更新1.行政部門根據公寓房設施設備的使用情況和年限，定期制定設施設備更新計劃。2.設施設備更新計劃經公司領導審批后，由行政部門組織實施，物業管理公司配合。六、公寓房費用管理（一）租金及押金1.公寓房租金標準根據公司相關規定執行，租金按月收取。2.員工入住時需繳納一定金額的押金，押金在退租時如無違約行為將全額退還。（二）水電費1.水電費按照實際使用量計算，由物業管理公司定期抄表并向員工收取。2.員工應按時繳納水電費，逾期未繳納的，將按照相關規定收取滯納金。（三）物業費1.物業費由公司統一支付給物業管理公司，用于公寓房區域的日常物業管理服務。2.物業費標準根據物業管理合同約定執行。七、公寓房退租管理（一）退租條件1.員工離職或工作地點變動，不再需要住宿的。2.員工違反公寓房管理制度，公司決定收回公寓房的。（二）退租流程1.員工提前[x]天向行政部門提出退租申請，填寫《公寓房退租申請表》。2.行政部門審批通過后，通知員工辦理退租手續。3.員工在辦理退租手續前，應將公寓房內的物品清理干凈，恢復原狀。4.物業管理公司對公寓房進行檢查，如發現設施設備損壞或衛生不達標等情況，將按照規定扣除相應的押金。5.員工結清相關費用后，退還公寓房鑰匙及門禁卡等物品，辦理退租手續。八、公寓房安全管理（一）安全制度1.建立健全公寓房安全管理制度，明確安全責任。2.加強對公寓房區域的安全巡查，及時發現并消除安全隱患。（二）消防安全1.公寓房內配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進行檢查和維護。2.員工應熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的消防安全知識。3.禁止在公寓房內堆放易燃、易爆物品，禁止堵塞消防通道。（三）治安防范1.物業管理公司加強公寓房區域的治安保衛工作，設置門禁系統，嚴格人員和車輛出入管理。2.員工應妥善保管個人財物，提高安全防范意識，防止被盜。九、公寓房衛生管理（一）衛生標準1.公寓房內地面、桌面、門窗等保持干凈整潔，無灰塵、無污漬。2.衛生間、廚房等區域無異味，排水暢通，無雜物。3.公共區域環境衛生良好，無垃圾堆積，綠化美觀。（二）衛生檢查1.物業管理公司定期對公寓房進行衛生檢查，檢查結果進行公示。2.行政部門不定期對公寓房衛生情況進行抽查，對不符合衛生標準的房間或區域，要求員工限期整改。十、公寓房文化建設（一）文化活動1.定期組織公寓房文化活動，如節日慶祝、文體比賽等，增強員工之間的交流和凝聚力。2.設立公寓房文化宣傳欄，展示員工風采、公寓