2025關于房屋抵押的借款合同房屋抵押借款合同（2025）合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：貸款方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：借款方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：住址：聯系方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，并同意以其合法擁有的房產作為抵押擔保，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等自愿的原則，達成如下協議：第一條借款金額、期限及用途借款金額：乙方因（用途）需要，向甲方申請借款人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款起息日以實際放款日期為準。借款用途：乙方承諾所借款項僅用于（具體用途），不得挪作他用。甲方有權監督乙方的借款使用情況，乙方應配合提供相應的證明文件。第二條借款利率及利息計算借款利率：本合同項下的借款利率為年利率%，折合月利率為%。利率計算方式為（單利/復利）。利息計算：利息按月計算，不足一個月的按天數計算。利息計算公式為：利息=借款本金×借款天數×日利率日利率=月利率/30利息支付方式：乙方按月支付利息，每月日為付息日，一期利息隨本金一并支付。第三條抵押物的提供與范圍抵押物基本情況：乙方同意以其合法擁有的房產作為借款的抵押物。抵押物的基本情況如下：房產坐落：房產證編號：建筑面積：平方米土地使用權證編號：評估價值：人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）抵押范圍：抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。第四條抵押物的評估與登記抵押物評估：乙方應于本合同簽訂之日起日內，委托雙方認可的具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并將評估報告提交給甲方。抵押物登記：乙方應在本合同簽訂之日起日內，到當地房地產登記部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交甲方保管。辦理抵押登記的相關費用由乙方承擔。抵押權的變更與注銷：在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉讓抵押物。借款本息全部清償后，甲乙雙方應共同到登記部門辦理抵押注銷登記手續。第五條權利與義務甲方的權利與義務：權利：有權要求乙方按期歸還借款本金及利息；有權對乙方的經營狀況、財務狀況及其他相關信息進行調查和了解；在乙方違約時，有權依法處置抵押物以實現債權；在乙方未按期還款或未履行本合同約定的其他義務時，有權要求乙方支付違約金并賠償損失。義務：按本合同約定按時足額向乙方發放借款；對乙方提供的個人信息及商業秘密保密，但法律另有規定或本合同另有約定除外。乙方的權利與義務：權利：有權按本合同約定使用借款；在提前還款時，有權要求甲方按實際借款天數計算并結清利息。義務：按本合同約定按時足額支付借款本金及利息；保持抵押物的良好狀態，不得擅自處分或抵押物；在抵押期間，如抵押物價值減少，應及時通知甲方并采取有效措施恢復抵押物價值或提供相應的擔保；及時向甲方報告任何可能影響其還款能力的重大事項。第六條違約責任乙方違約責任：乙方未按本合同約定按期支付利息或歸還本金的，每逾期一日，按借款本金的%支付逾期利息；乙方擅自處分抵押物的，除需立即停止處分行為外，還需按借款本金的%向甲方支付違約金；乙方提供的資料或信息存在虛假或隱瞞的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息，支付借款本金%的違約金。甲方違約責任：甲方未按本合同約定按時發放借款的，每逾期一日，按借款本金的%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續履行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記部門留存份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如