院落公共空間管理制度?一、總則（一）目的為加強院落公共空間的管理，維護公共空間的正常秩序，營造安全、整潔、舒適、和諧的居住環境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司院落內所有公共空間，包括但不限于庭院、走廊、樓梯間、電梯間、停車場、綠化區域等。（三）基本原則1.依法依規原則：嚴格遵守國家相關法律法規及地方政府的有關規定，確保管理制度的合法性和有效性。2.公平公正原則：對所有使用院落公共空間的人員和行為一視同仁，公平對待，不偏袒、不歧視。3.合理利用原則：在保障公共空間安全和衛生的前提下，鼓勵合理利用公共空間開展有益活動，提高空間使用效率。4.共同維護原則：倡導全體員工共同參與公共空間的管理和維護，形成人人有責、人人盡責的良好氛圍。二、公共空間使用規范（一）庭院1.保持庭院整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物，嚴禁在庭院內焚燒物品。2.愛護庭院內的花草樹木，不得攀折、踐踏，不得在樹上晾曬衣物、懸掛物品等。3.庭院內禁止停放自行車、電動車等車輛，不得堆放私人雜物占用公共通道。4.未經許可，不得在庭院內搭建建筑物、構筑物或進行其他影響庭院整體美觀和安全的行為。5.如需在庭院內舉辦活動，應提前向公司行政部門申請，經批準后方可進行。活動結束后，應及時清理現場，恢復原狀。（二）走廊1.保持走廊暢通，不得在走廊內堆放物品，嚴禁在走廊墻壁上亂涂亂畫、張貼廣告等。2.愛護走廊內的照明設施、消防設施等公共設施，不得隨意損壞。如發現設施損壞，應及時向行政部門報告。3.注意走廊內的環境衛生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾，保持地面清潔。4.禁止在走廊內大聲喧嘩、追逐打鬧，以免影響他人正常工作和休息。（三）樓梯間1.樓梯間應保持清潔，定期清掃，不得在樓梯間堆放雜物、停放車輛。2.愛護樓梯扶手、欄桿等設施，不得隨意搖晃、攀爬，確保自身安全。3.上下樓梯應靠右行走，注意禮讓，不得逆行、奔跑，避免發生碰撞事故。4.嚴禁在樓梯間吸煙，不得將易燃、易爆物品帶入樓梯間。（四）電梯間1.乘坐電梯時應文明禮貌，遵守秩序，先下后上，不得擁擠、推搡。2.保持電梯間清潔衛生，不得在電梯內吐痰、亂扔垃圾，不得在電梯轎廂內張貼廣告、涂鴉等。3.愛護電梯設施，不得隨意按動電梯按鈕、損壞電梯門等。如發現電梯故障，應及時按下呼叫按鈕，并向行政部門報告。4.禁止攜帶超重、超大物品或易燃、易爆、腐蝕性物品乘坐電梯。（五）停車場1.嚴格按照規定的車位停放車輛，不得隨意占用其他車位或消防通道。2.進入停車場應減速慢行，注意觀察周圍情況，確保安全。3.離開車輛時應關好門窗，鎖好車輛，貴重物品請勿留在車內。4.保持停車場內整潔，不得在停車場內亂扔垃圾、雜物，不得在停車場內修車、洗車等。5.停車場內嚴禁吸煙，不得使用明火，確保消防安全。（六）綠化區域1.愛護綠化區域內的花草樹木，不得攀折、踐踏，不得私自采摘果實。2.不得在綠化區域內堆放雜物、搭建建筑物或進行其他破壞綠化的行為。3.如需在綠化區域內進行修剪、澆水、施肥等養護工作，應在規定時間內進行，并采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成影響。4.發現綠化區域內有病蟲害或其他異常情況，應及時向行政部門報告。三、公共空間環境衛生管理（一）清掃保潔1.公司安排專人負責院落公共空間的清掃保潔工作，制定詳細的清掃保潔計劃，確保公共空間每天保持整潔。2.清掃范圍包括庭院、走廊、樓梯間、電梯間、停車場、綠化區域等，重點部位應增加清掃頻次。3.清掃內容包括地面清掃、垃圾收集、公共設施擦拭等，確保無垃圾、無雜物、無污漬。（二）垃圾分類1.在公共空間設置分類垃圾桶，分別投放可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。2.引導員工正確分類投放垃圾，加強對垃圾分類知識的宣傳教育，提高員工的環保意識。3.定期清理垃圾桶，確保垃圾桶外觀整潔，無垃圾外溢現象。（三）衛生檢查1.行政部門定期對院落公共空間的環境衛生進行檢查，檢查內容包括清掃保潔質量、垃圾分類情況、公共設施維護等。2.對檢查中發現的問題及時下達整改通知，要求責任部門限期整改，并對整改情況進行跟蹤復查。3.將環境衛生檢查結果納入部門績效考核，對環境衛生管理工作表現突出的部門和個人進行表彰和獎勵，對不達標的部門進行通報批評。四、公共空間安全管理（一）安全責任1.公司成立安全管理小組，負責統籌協調院落公共空間的安全管理工作。2.各部門負責人為本部門公共空間安全管理的第一責任人，負責組織實施本部門的安全管理工作，落實安全責任。3.全體員工應增強安全意識，遵守安全規定，積極參與安全管理工作，發現安全隱患及時報告。（二）設施設備維護1.定期對公共空間的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。2.重點檢查照明設施、消防設施、電梯設施、監控設施等，及時發現并排除安全隱患。3.對損壞的設施設備及時進行維修或更換，確保設施設備的安全性和可靠性。（三）消防安全1.加強消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.確保消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內堆放雜物、停放車輛。3.定期檢查消防設施設備，確保滅火器、消火栓等消防器材完好有效。4.嚴禁在公共空間內違規使用明火、私拉亂接電線等，避免發生火災事故。（四）治安防范1.加強院落公共空間的治安巡邏，安排專人負責巡邏工作，制定巡邏計劃，明確巡邏路線和時間。2.安裝監控設施，實現對公共空間的24小時監控，提高治安防范能力。3.加強與周邊社區、派出所的聯系與溝通，及時掌握治安動態，共同維護院落公共空間的安全秩序。（五）安全事故處理1.發生安全事故時，現場人員應立即采取措施進行救援，并及時報告公司安全管理小組和相關部門。2.安全管理小組應迅速組織力量進行事故調查和處理，查明事故原因，分清責任，提出處理意見。3.對安全事故進行總結分析，采取有效措施，防止類似事故再次發生。五、公共空間秩序管理（一）人員出入管理1.公司實行門禁制度，員工憑工作證或門禁卡進入院落公共空間。2.外來人員進入院落應進行登記，經被訪人員同意并核實身份后，方可進入。3.加強對人員出入的管理，嚴禁無關人員進入院落公共空間，確保公共空間的安全。（二）噪音管理1.嚴格控制公共空間內的噪音，避免噪音對他人造成干擾。2.在休息時間（如午休、夜間），禁止在公共空間內進行大聲喧嘩、播放高分貝音響等產生噪音的活動。3.如因特殊情況需要在休息時間進行施工、裝修等可能產生噪音的作業，應提前向行政部門申請，并采取有效的降噪措施，減少對他人的影響。（三）寵物管理1.允許員工在院落公共空間內飼養寵物，但應遵守相關規定。2.飼養寵物應辦理相關證件，并定期進行免疫接種。3.寵物主人應隨身攜帶清潔工具，及時清理寵物糞便，保持公共空間環境衛生。4.禁止在公共空間內放養寵物，避免寵物傷人或影響他人正常生活。（四）車輛停放管理1.加強對停車場車輛停放的管理，引導車輛有序停放。2.對違規停放的車輛，管理員應及時進行勸阻，并告知車主正確的停放位置。如車主不聽勸阻，可采取鎖車等措施，并通知車主前來處理。3.定期清理停車場內的僵尸車，確保停車場內車輛停放有序，通道暢通。六、公共空間設施設備管理（一）設施設備登記1.對院落公共空間內的設施設備進行詳細登記，建立設施設備臺賬，記錄設施設備的名稱、型號、購置時間、維修保養情況等信息。2.設施設備臺賬應定期更新，確保信息的準確性和完整性。（二）設施設備維護保養1.制定設施設備維護保養計劃，明確維護保養內容、周期和責任人。2.按照維護保養計劃定期對設施設備進行維護保養，確保設施設備正常運行。3.對設施設備的維護保養情況進行記錄，建立維護保養檔案，以備查閱。（三）設施設備維修管理1.當設施設備出現故障時，使用部門應及時向行政部門報告。2.行政部門接到報告后，應及時安排維修人員進行維修，并填寫維修記錄。3.對于維修難度較大或需要更換零部件的設施設備，應及時采購所需物資，確保維修工作順利進行。4.維修完成后，應對設施設備進行調試和驗收，確保設施設備恢復正常運行。（四）設施設備更新改造1.根據公共空間設施設備的使用情況和實際需求，適時進行設施設備的更新改造。2.設施設備更新改造應制定詳細的方案，經公司相關部門審核批準后實施。3.在設施設備更新改造過程中，應做好施工安全管理和環境保護工作，確保施工過程安全、文明。七、公共空間文化建設（一）文化宣傳1.利用院落公共空間的宣傳欄、公告欄等載體，開展企業文化、安全知識、環保知識等宣傳活動。2.定期更新宣傳欄內容，確保宣傳內容的時效性和針對性，提高員工的文化素養和綜合素質。（二）文化活動1.組織開展形式多樣的文化活動，如文化節、運動會、文藝演出等，豐富員工的業余文化生活。2.鼓勵員工積極參與文化活動的策劃和組織，充分發揮員工的主觀能動性，營造良好的企業文化氛圍。（三）文化設施建設1.在院落公共空