買賣房屋定金交易合同合同編號：__________《買賣房屋定金交易合同》一、合同雙方1.賣方信息：賣方姓名：[賣方姓名]賣方地址：[賣方聯(lián)系地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.買方信息：買方姓名：[買方姓名]買方地址：[買方聯(lián)系地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積具體數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等他項權(quán)利限制，賣方擁有完全的處分權(quán)。三、定金約定1.定金金額：人民幣[具體定金金額]元。2.定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項下的定金具有擔保性質(zhì)，旨在保證雙方履行本合同約定的義務。若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體房屋總價款]元。2.首付款支付：買方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款。3.貸款支付及相關(guān)事宜：若買方需申請貸款支付剩余房款，應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行批準貸款后，賣方應協(xié)助買方辦理貸款放款手續(xù)。若因買方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款放款延遲，買方應承擔相應的違約責任。4.尾款支付及時間：房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價款的[尾款比例]%作為尾款。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應在本合同約定的房屋價款全部支付完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品留存；房屋已完成水、電、氣、有線電視等設施的過戶手續(xù)；房屋已完成物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：房屋交付時，買賣雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書。賣方應將房屋鑰匙、門禁卡等交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責修復或更換，并承擔修復或更換的費用。若因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：若買方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，買方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議，或約定的仲裁機構(gòu)不具有管轄權(quán)，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件及方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的通知與送達應采用書面形式，并送達至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：賣方應留存一份本合同，買方應留存一份本合同。十一、補充條款：（可根據(jù)實際情況進行補充約定）[賣方簽字（或蓋章）]：____________________[賣方聯(lián)系地址]：____________________[賣方聯(lián)系方式]：____________________[簽訂日期]：____________________[買方簽字（或蓋