售樓部房屋裝修合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：工程概況1.裝修房屋的基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]2.裝修工程的范圍室內(nèi)墻面的粉刷，包括基層處理、刮膩子、打磨、刷乳膠漆等。地面的鋪設，如地板鋪設、地磚鋪設等。天花板的裝修，包括吊頂安裝等。門窗的安裝與改造，如更換門窗、安裝門窗套等。水電工程的改造與安裝，保證水電布局合理、安全。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工程延誤，雙方應協(xié)商順延工期。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，如未按時提供施工所需材料等，工期相應順延，且甲方應承擔乙方因此而產(chǎn)生的額外費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，并按約定向甲方支付違約金。第四章：工程價款及支付方式1.工程總價款：[具體總價款]2.價款支付進度合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款。工程進度達到[具體階段]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給乙方。第五章：工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準執(zhí)行國家及地方相關裝修工程質(zhì)量標準，保證工程質(zhì)量合格。墻面平整、無裂縫、無空鼓，地面平整、無裂縫、無空鼓，天花板平整、無裂縫等。2.驗收程序及標準工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應共同按照工程質(zhì)量標準進行檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至驗收合格。3.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次通知甲方驗收，直至驗收合格。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉袚`約責任，并按約定向甲方支付違約金。第六章：雙方責任與義務1.甲方責任與義務提供施工所需的場地及相關設施，并保證場地符合施工要求。按時支付工程價款，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔相應責任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及物業(yè)管理部門的關系。2.乙方責任與義務嚴格按照合同約定及工程質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量合格。負責施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全，應承擔相應責任。遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。第七章：材料供應1.材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求乙方應使用符合國家及地方相關標準的材料，材料的品牌、規(guī)格等應符合合同約定。乙方應提供材料的質(zhì)量檢驗報告等相關證明文件。2.材料的供應及驗收乙方負責材料的采購與供應，應保證材料的質(zhì)量合格。材料進場時，甲方應組織驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不合格，乙方應及時更換。第八章：工程變更1.工程變更的程序如甲方需要對工程進行變更，應提前通知乙方，雙方應協(xié)商確定變更方案及價款調(diào)整等事宜。如因工程變更導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期。2.工程變更的價款調(diào)整如工程變更導致工程造價增加，甲方應按約定支付增加的價款；如導致工程造價減少，乙方應按約定退還減少的價款。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任如甲方未按時支付工程價款，每逾期一日，應按未支付價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按時完工，每逾期一日，應按工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程價款，并按工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責返工，直至工程質(zhì)量合格，返工費用由乙方承擔；如因返工導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。2.違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付，如雙方對違約金的支付有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。第十章：爭議解決1.爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院]。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期屆滿且雙方結清款項后終止。2.合同的份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________