住宅樓房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房屋價(jià)款在產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將房屋價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。出賣人應(yīng)在收到房屋價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)開具收款憑證。第四章：交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)交付。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明；房屋已通水、通電、通氣，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋已進(jìn)行清潔，無垃圾雜物；出賣人已向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。第五章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。如出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。如出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房屋價(jià)款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向出賣人支付違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)材料或配合出賣人辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)證明文件等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.房屋平面圖：（此處應(yīng)附上房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、陽臺、衛(wèi)生間等的位置和尺寸）2.相關(guān)證明文件：[列出需要提供的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等的復(fù)印件]第十一章：附則1.本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的理解和解釋。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______