2025年的購房定金合同模板購房定金合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方擬購買甲方開發(fā)的位于（城市/地區(qū)）的小區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）之房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)概況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體位置以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（毛坯/精裝），已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號：）。第二條定金支付2.1乙方同意支付定金作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。2.2乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣元（大寫：元整）。2.3定金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），支付時間為年月日。2.4甲乙雙方約定，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)，雙方簽署本合同后，該定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條定金的性質(zhì)3.1本合同的定金是買方購買該房產(chǎn)的誠意表示，具有法律約束力。3.2買方支付定金后，賣方不得將該房產(chǎn)出售或出租給第三人，除非買方明確表示放棄購買或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3如果買方未能按約定簽署正式房屋買賣合同，賣方有權(quán)沒收定金；如果賣方違反約定將房產(chǎn)出售給他人，買方有權(quán)要求雙倍返還定金。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的銷售4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還未取得權(quán)益部分的定金。4.2賣方應(yīng)按照約定的時間和條件，配合買方簽署正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按約定時間支付定金或違反其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，沒收定金。5.1.2買方在簽署本合同后拒絕購買該房產(chǎn)的，賣方有權(quán)解除合同，沒收定金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方在買方支付定金后，不得將該房產(chǎn)出售或出租給他人，否則賣方應(yīng)返還買方已付定金，并支付同等金額作為違約金。5.2.2若賣方因自身原因?qū)е沦I方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方應(yīng)返還買方已付定金，并向買方支付雙倍定金作為賠償。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的簽訂地點為，如雙方在簽訂地之外履行合同，不影響合同條款的合法性。第九條通知送達9.1任何一方按本合同所列地址送達通知、文件或其他材料，視為已送達。9.2若一方變更地址，應(yīng)書面通知另一方，否則變更后的地址無效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙