2025版企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同第一條合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃標(biāo)的2.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）的房產(chǎn)及其配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的用途為，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃物的面積為平方米，具體范圍以附件《租賃物平面圖》或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于可使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，順延期不計(jì)入租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣元（大寫：）。租金計(jì)算方式為：。4.2租金支付方式為：，每期租金為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：如有變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。4.4租金的支付時(shí)間及周期為：。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.5除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。甲方在收到乙方的書面修繕請(qǐng)求后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，并協(xié)同乙方進(jìn)行修繕。5.3乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝飾和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且需事先取得甲方的書面同意。改造完成后，裝飾及改造成果歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。6.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并開展合法經(jīng)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物。6.2.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七條合同的保證與承諾7.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2甲方承諾在租賃期限內(nèi)不得將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。7.3乙方承諾其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封或沒收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.1.2甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按每日租金的%向乙方支付違約金。8.1.3甲方在租賃期間擅自收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按年租金總額的%向乙方支付違約金，賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按年租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。8.2.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按每日租金的%向甲方支付違約金。8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租賃物并按年租金總額的%向甲方支付違約金，賠償甲方遭受的損失。第九條租賃物的返還9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定返還租賃物，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。雙方應(yīng)在返還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。9.2如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。9.3租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租租賃物。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；10.2.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。10.3發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1甲方未按約定交付租賃物超過日的；10.3.2甲方在租賃期間擅自收回租賃物的；10.3.3租賃物因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及押金。若一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按本合同第八條約定向守約方支付違約金并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條特別條款13.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。13.2雙方承諾，本合同的履行不會(huì)違反任何法律法規(guī)及政策。若因政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3乙方承諾，在租賃期間不得以任何方式將租賃物用于非法集資、洗錢等違法犯罪活動(dòng)。如違反本條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物權(quán)屬證明文件附件三：租金支付計(jì)劃表附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議（以下為合同簽署頁）出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或