2025標準辦公室的租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方擁有位于市區路號的大廈（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權，并愿意將其部分辦公場地出租給乙方用于辦公用途；乙方愿意承租該租賃場地用于其合法的商業經營活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于市區路號大廈層室（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。租賃場地的面積為平方米（具體以雙方確認的平面圖為準）。1.2租賃場地的用途為乙方的辦公場所，乙方不得將其用于任何其他用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。1.3租賃場地的現狀及設施乙方已現場查驗，確認其現狀符合乙方的需求。雙方確認，租賃場地交付時的現狀為本合同的基礎。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續承租租賃場地，應于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期屆滿后，雙方未達成書面協議的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣元。乙方應于每季度開始后的個工作日內支付當季度租金，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。如乙方需要增值稅專用發票或其他形式的發票，應在支付租金時向甲方提供相關資料，并另行承擔相應的稅費。第四條服務費用及其他費用4.1物業服務費：租賃場地的物業服務費由甲方統一收取，標準為每月人民幣元，甲方應向乙方提供相應的物業服務。4.2公共事業費用：水、電、燃氣、通信、網絡等公共事業費用由乙方自行承擔，乙方應按相關供應商的要求按時繳納。如因乙方逾期繳納導致停水、停電等后果的，由乙方自行承擔相應責任。4.3設施維護費用：租賃場地內的公共設施（如電梯、消防設施、照明系統等）的維護費用由甲方承擔，租賃場地內的專用設施（如辦公設備、空調系統等）的維護費用由乙方自行承擔。第五條保證金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2保證金的用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業服務費及其他費用的違約責任等。5.3保證金的退還：在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在個工作日內將保證金無息退還乙方。第六條租賃場地的交付與驗收6.1甲方應于年月日前將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《租賃場地交付確認書》。6.2乙方應于交付當日對租賃場地進行驗收，并簽署《租賃場地交付確認書》。如乙方發現租賃場地存在瑕疵或與約定不符之處，應于交付后日內書面通知甲方，并由雙方協商解決。乙方未在上述期限內提出異議的，視為租賃場地已符合乙方需求。第七條租賃場地的裝修與レイアウト7.1乙方如需對租賃場地進行裝修或レイアウト變更，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意。裝修或レイアウト變更不得影響租賃場地的結構安全或消防安全，且應符合相關法律法規及物業管理規定。7.2乙方在裝修或レイアウト變更過程中，應遵守甲方的管理制度，不得擅自使用禁止使用的材料或設備，不得干擾其他承租方的正常經營活動。7.3租賃期屆滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀，如需拆除其自行添置的設施，應在租賃期屆滿前日內向甲方提交書面申請，并在租賃期屆滿后日內完成拆除工作。甲方因乙方未按時拆除造成的損失，由乙方承擔。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務8.1甲方有權要求乙方按時支付租金及其他應付款項，有權要求乙方遵守本合同的約定及物業管理規定。8.2甲方應確保租賃場地的合法性，保證租賃場地在租賃期限內不會因產權糾紛或其他原因影響乙方的正常使用。8.3甲方應按約定向乙方提供租賃場地，并協助乙方辦理相關入駐手續。乙方的權利與義務8.4乙方有權在租賃期限內正常使用租賃場地，有權要求甲方提供約定的物業服務及其他協助。8.5乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得無故拖欠。8.6乙方應遵守租賃場地的物業管理規定，不得從事任何違法或違規行為，不得干擾其他承租方的正常經營活動。8.7乙方不得將租賃場地轉租、分租或以其他形式交由他人使用，如需轉租，應經甲方書面同意。8.8乙方應自行負責租賃場地內設施設備的維護及保養，并承擔相關費用。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2如發生以下情況之一，甲方有權單方面解除本合同，且不退還已付保證金：乙方未按約定支付租金或其他應付款項，且在收到甲方書面通知后日內仍未支付的；乙方擅自改變租賃場地用途的；乙方擅自轉租、分租或交由他人使用的；乙方利用租賃場地進行違法活動的。9.3如因不可抗力導致租賃場地無法正常使用或雙方無法履行合同義務的，雙方可協商解除合同，已支付的租金及保證金按實際使用情況結算。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或其他應付款項的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.2乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3甲方未按約定交付租賃場地的，每逾期一日，甲方應按日租金的%向乙方支付違約金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽