人才房申購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）人才住房發展中心

地址：________市（縣）________路________號

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：____________

地址：________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為________市（縣）人才住房發展中心，負責為本地區人才提供住房保障，以促進人才引進與留駐，提升地區經濟社會發展水平；

鑒于乙方為符合________市（縣）人才住房申購條件的人才，有購買人才住房的需求，以改善居住條件，安心投身于本地工作與生活；

雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供的人才住房申購事項達成以下合同：

一、甲方作為人才住房的提供方，負責為乙方提供符合申購條件的人才住房，確保住房質量、配套設施及物業管理符合相關標準。

二、乙方作為申購方，承諾按照甲方規定的程序和要求，如實提供個人及家庭相關信息，按照規定條件和期限申購人才住房。

三、本合同旨在明確雙方在人才住房申購過程中的權利與義務，確保雙方合法權益，推動本地區人才住房保障工作的順利進行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即告成立，具有法律約束力。

（以下為合同正文，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容，請根據實際情況予以完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在人才房申購過程中的權利義務關系，確保人才住房申購工作的規范、公平、公正進行。合同范圍包括人才住房的申購、使用、管理及相關服務的提供，涉及申購條件、申購程序、價格與支付、合同期限、違約責任等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.人才住房：指甲方提供的，專門用于解決本地區人才住房問題的住宅。

2.申購：指甲乙雙方依據本合同約定，乙方按照甲方規定的條件和程序，申請購買人才住房的行為。

3.申購條件：指甲方規定的乙方申購人才住房所應滿足的條件。

4.申購程序：指甲方規定的乙方申購人才住房所需遵循的步驟和流程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權利與義務：

1.甲方有權根據本地區的實際情況，制定和調整人才住房的申購條件。

2.甲方有義務按照本合同約定的條件，向乙方提供符合規定的人才住房。

3.甲方有權對乙方提供的申購材料進行審核，并根據審核結果決定是否批準乙方的申購申請。

4.甲方有義務對人才住房的質量、配套設施及物業管理進行監督，確保符合相關標準。

5.甲方有權按照本合同約定收取人才住房的款項。

6.甲方有義務在合同履行過程中，及時向乙方提供有關人才住房的信息。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的條件和程序，向甲方提出人才住房的申購申請。

2.乙方有義務按照甲方的要求，如實提供個人及家庭相關信息，并接受甲方的審核。

3.乙方有權在甲方批準其申購申請后，按照本合同約定的價格和支付條件購買人才住房。

4.乙方有義務按照本合同約定，按時支付人才住房的款項。

5.乙方有權享受人才住房提供的居住權益，并有權要求甲方提供相應的物業管理服務。

6.乙方有義務合理使用人才住房，并遵守甲方制定的物業管理規定。

7.乙方有義務在合同終止或解除后，按照甲方的規定遷出人才住房，并將房屋恢復原狀。

第四條價格與支付條件

人才住房的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括房屋本體及必要的配套設施費用。乙方應在合同簽訂后________日內，向甲方支付房屋總價款的________%作為首付款，剩余款項按照以下方式支付：________。支付方式為________（現金、轉賬、支票等）。乙方逾期支付款項的，應按逾期金額的________%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。自合同生效之日起，甲方應在________日內向乙方提供人才住房。乙方應在甲方提供住房后________日內完成入住手續。合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動續期________年。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方未按約定提供人才住房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的________%。

2.若甲方提供的住房不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標準。因整改導致的合理損失，甲方應予以賠償。

3.若甲方違反合同的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的________%。

2.若乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同總價的________%。

3.若乙方違反合同的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

4.雙方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

5.任何一方違約，均不影響對方行使合同項下的其他權利。如因違約導致合同解除，已支付款項扣除違約金后，剩余部分應予以退還。

6.雙方應遵守國家法律法規，不得有違反法律法規的行為，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及政府行為、戰爭、罷工等社會事件。若任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在這種情況下，受影響方在本合同項下的義務將予以免除或延期履行，但應及時恢復履行義務，并采取合理措施減少不可抗力造成的影響。

如果不可抗力持續超過________天，雙方應協商確定合同的繼續履行或解除。若雙方無法達成一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。但因不可抗力導致的合同解除，不影響已履行部分的效力，已支付款項應予以退還或根據實際情況進行合理處理。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會的決定分擔。

如果雙方未能在仲裁前通過協商解決爭議，或者仲裁委員會無法組成或仲裁程序無法進行，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后視為已送達對方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均需雙方協商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權終止合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于人才房申購的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于申購申請表、住房交付標準、物業管理規定等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件與本合同正文內容不一致的，應以本合同正文為準。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂