裝修物業秩序管理制度?一、總則（一）目的為了維護裝修期間物業區域的正常秩序，保障業主、使用人的合法權益，確保裝修工程安全、有序進行，根據國家相關法律法規及本物業區域實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本物業區域內所有裝修活動及其相關人員和單位。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障裝修施工安全和人員生命財產安全放在首位。2.依法依規原則：嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定。3.文明施工原則：倡導文明施工，減少對其他業主和使用人的干擾。4.服務與管理并重原則：在加強管理的同時，為裝修單位和業主提供必要的服務。二、裝修申請與審批（一）裝修申報1.業主或使用人進行裝修前，應提前向物業服務中心提交《裝修申請表》，并附帶裝修設計圖紙、施工單位資質證明、施工人員名單及身份證復印件等相關資料。2.申請表應詳細填寫裝修項目、范圍、期限、施工時間、施工人數等內容。（二）審批流程1.物業服務中心收到裝修申請后，安排專人對申報資料進行初審，重點審核資料的完整性和合規性。2.初審通過后，物業工程人員會同秩序維護人員對裝修現場進行實地勘查，檢查裝修內容是否符合物業相關規定，是否存在安全隱患等。3.勘查合格后，由物業服務中心負責人進行審批，審批結果以書面形式通知業主或使用人。4.對于涉及拆改房屋結構、增加荷載等重大裝修項目，需報相關部門審批同意后方可實施。（三）裝修許可證辦理1.業主或使用人在獲得裝修審批通過后，憑審批通知到物業服務中心辦理《裝修許可證》。2.《裝修許可證》應張貼在裝修單元門口顯眼位置，以便秩序維護人員查驗。三、裝修人員管理（一）人員登記1.施工單位的所有施工人員進入物業區域時，必須到物業服務中心進行登記，填寫《裝修人員登記表》，提交身份證原件及復印件。2.登記表應詳細記錄施工人員姓名、性別、年齡、身份證號碼、工種、所屬施工單位、聯系方式、出入時間等信息。（二）出入證辦理1.根據登記情況，為施工人員辦理《裝修人員出入證》。2.出入證應加蓋物業服務中心印章，并粘貼施工人員近期免冠照片。3.施工人員必須佩戴出入證方可進出物業區域，出入證不得轉借他人。（三）人員培訓1.物業服務中心定期組織裝修施工人員進行安全、文明施工培訓，培訓內容包括物業區域規章制度、安全操作規程、消防知識等。2.培訓結束后，對施工人員進行考核，考核合格后方可上崗作業。（四）人員行為規范1.施工人員應遵守國家法律法規和物業區域的各項規章制度，不得在物業區域內從事違法違規活動。2.不得在非施工區域隨意走動、大聲喧嘩，影響其他業主和使用人的正常生活。3.嚴禁在物業區域內吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾等，保持環境整潔。4.不得與業主或其他人員發生爭吵、沖突，如有糾紛應及時報告物業服務中心協調解決。四、裝修材料與設備管理（一）材料與設備搬運1.裝修材料和設備的搬運應在規定時間內進行，避免影響其他業主和使用人的正常生活。2.搬運過程中應采取必要的防護措施，防止材料和設備損壞公共設施設備及污染環境。3.大宗材料和設備應提前與物業服務中心溝通，按照指定路線和方式搬運。（二）材料堆放1.裝修材料應在指定的區域內堆放整齊，不得占用公共通道、消防通道等。2.易燃、易爆、有毒等危險物品應單獨存放，并采取相應的安全防護措施。3.材料堆放高度不得超過規定標準，確保堆放穩固，防止倒塌傷人。（三）設備使用1.施工單位自帶的裝修設備應符合安全標準，操作人員應具備相應的資質證書。2.設備使用前應進行檢查調試，確保設備正常運行。3.設備使用過程中應嚴格按照操作規程進行操作，不得違規使用。4.設備使用完畢后，應及時清理現場，妥善保管。五、裝修施工管理（一）施工時間規定1.正常工作日裝修施工時間為上午8:0012:00，下午14:0018:00。2.節假日及夜間（18:00至次日8:00）禁止進行產生噪聲、粉塵等污染的施工作業。因工藝要求確需連續施工的，應提前向物業服務中心申請，并經相關部門批準及公告后，方可進行。（二）施工安全管理1.施工單位應制定安全施工方案，明確安全責任人和安全措施。2.施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。3.嚴禁私拉亂接電線，不得違規使用大功率電器設備。4.進行電氣焊等明火作業時，必須辦理動火審批手續，采取相應的防火措施，并有專人監護。5.不得在施工現場留宿，如需留宿應提前向物業服務中心報備。（三）施工質量與進度管理1.施工單位應按照裝修設計圖紙和相關規范進行施工，確保施工質量。2.物業服務中心有權對施工質量進行監督檢查，發現問題及時要求施工單位整改。3.施工單位應合理安排施工進度，按照裝修合同約定的工期完成裝修任務。4.如因特殊原因需要延長裝修工期的，應提前向物業服務中心提交書面申請，經批準后方可延長。（四）環境衛生管理1.施工單位應保持施工現場整潔衛生，每天施工結束后及時清理現場，做到工完場清。2.不得將建筑垃圾和生活垃圾混放，應分類存放，并按照物業服務中心指定的時間和地點進行清運。3.嚴禁在物業區域內焚燒各類廢棄物。六、消防與安全管理（一）消防管理1.裝修施工單位應遵守國家消防法律法規，確保施工現場消防安全。2.施工現場應配備足夠數量的滅火器材，并定期進行檢查維護。3.不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備，不得占用消防通道。4.進行油漆、涂料等易燃作業時，應保持通風良好，遠離火源，并采取相應的防火措施。（二）安全保衛管理1.秩序維護人員應加強對裝修區域的巡邏檢查，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。2.嚴禁無關人員進入裝修現場，對可疑人員進行盤查核實。3.加強對裝修材料和設備的看管，防止被盜。4.如發生安全事故或突發事件，施工單位應立即采取應急措施，并及時報告物業服務中心和相關部門。七、監督檢查與違規處理（一）監督檢查1.物業服務中心定期對裝修施工現場進行監督檢查，檢查內容包括裝修申請審批執行情況、人員管理、材料設備管理、施工安全與質量、環境衛生等。2.設立投訴舉報渠道，接受業主和使用人的監督，對投訴舉報事項及時進行調查處理。（二）違規處理1.對于違反本制度的裝修單位和個人，物業服務中心將視情節輕重給予口頭警告、書面警告、責令整改、暫停施工直至解除裝修合同等處理措施。2.因違規行為給其他業主或使用人造成損失的，違規方應承擔相應的賠償責