鋪位租房協議合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪位事宜達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。該鋪位的具體位置以附件一《鋪位位置圖》為準。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認的面積為準。如實際面積與本合同約定面積存在差異，租金及相關費用按照實際面積進行調整。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該鋪位，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該鋪位所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應于每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的規定執行。乙方應于每月[具體日期]前向甲方或供水、供電部門支付上月水電費。3.其他費用：除上述租金、物業管理費、水電費外，乙方在租賃期間因使用該鋪位而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該鋪位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權要求乙方改正，并采取相應的措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該鋪位無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該鋪位符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將該鋪位交付給乙方使用。甲方應負責對該鋪位的主體結構及公共設施設備進行維修養護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪位，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓該鋪位的所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪位。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如乙方因經營需要對該鋪位進行裝修裝飾，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害該鋪位的原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變鋪位用途或轉租給他人。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應負責對該鋪位進行日常管理和維護，確保鋪位內的設施設備正常運行。如因乙方原因導致鋪位內的設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守該鋪位所在物業管理區域的規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如乙方違反規章制度給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將該鋪位及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致該鋪位無法繼續出租或使用，本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變鋪位用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同。如乙方因經營不善等原因導致無法繼續經營，連續停業超過[x]日的，甲方有權解除本合同。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該鋪位交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定對該鋪位的主體結構及公共設施設備進行維修養護，導致乙方無法正常使用該鋪位，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如乙方擅自改變鋪位用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自轉租所得的收益歸甲方所有。6.如乙方因經營不善等原因導致無法繼續經營，連續停業超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。7.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日