2025遺產(chǎn)分割房產(chǎn)評估作價爭議解決條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義1.1標的房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號__________，建筑面積__________平方米，登記所有權(quán)人為__________（姓名）。1.2評估作價：指通過專業(yè)評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)的市場價值進行評定并出具評估報告的行為。1.3爭議解決機構(gòu)：指雙方共同選定或依法指定的調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院。第二條評估機構(gòu)選定2.2若雙方未能就評估機構(gòu)達成一致，任一方可向__________（所在地）的房地產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會申請隨機指定評估機構(gòu)，另一方應無條件接受該指定。第三條評估標準與要求3.1評估機構(gòu)應依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）及標的房產(chǎn)所在地的市場行情，采用__________（評估方法，如市場比較法、收益法、成本法）進行評估。（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、物理狀況及使用現(xiàn)狀；（2）評估基準日的市場價值；（3）評估依據(jù)的方法及計算過程；（4）評估機構(gòu)及估價師的簽章。第四條評估費用承擔4.1評估費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，支付時間為評估報告交付后__________日內(nèi)。4.2若因一方原因?qū)е轮匦略u估，額外費用由該方全額承擔。第五條評估報告異議程序5.1雙方應在收到評估報告后__________日內(nèi)書面提出異議，逾期視為無異議。5.2提出異議方應列明異議理由及依據(jù)，并附相關證據(jù)。未提供證據(jù)的異議無效。第六條爭議解決方式6.1若雙方對評估結(jié)果存在爭議，應優(yōu)先通過__________（調(diào)解機構(gòu)名稱）調(diào)解解決，調(diào)解期限為__________日。6.2調(diào)解不成時，任何一方可向__________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。6.3若仲裁條款無效，雙方同意向__________（法院名稱）提起訴訟。第七條評估結(jié)果的約束力7.1經(jīng)雙方確認或無有效異議的評估報告，作為標的房產(chǎn)分割作價的唯一依據(jù)。7.2評估報告有效期為出具之日起__________個月，逾期需重新評估。第八條房產(chǎn)分割方案（1）甲方取得房產(chǎn)__________%的份額，乙方取得__________%的份額；（2）一方取得完整產(chǎn)權(quán)并向另一方支付折價款，折價款計算公式為：評估價值×取得方份額比例。8.2折價款支付期限為評估報告生效后__________日內(nèi)，逾期按日__________%支付違約金。第九條產(chǎn)權(quán)過戶義務9.1雙方應于評估報告生效后__________日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，因一方拖延產(chǎn)生的稅費增加由該方承擔。第十條保密義務10.1雙方應對評估過程、評估報告內(nèi)容及爭議解決細節(jié)保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導致協(xié)議無法履行，受影響方應及時通知對方，雙方協(xié)商終止或變更協(xié)議。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條條款獨立性13.1本協(xié)議部分條款無效不影響其他條款的效力。第十四條通知與送達甲方地址：__________乙方地址：__________第十五條協(xié)議變更15.1本協(xié)議的任何修改須經(jīng)雙方簽署書面補充協(xié)議方為有效。第十六條附屬文件16.1評估報告、產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件為本協(xié)議不可分割的組成部分。第十七條生效條件17.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條爭議解決地18.1仲裁或訴訟的管轄地為__________（具體城市）。第十九條評估資料留存19.1評估過程中產(chǎn)生的所有資料由__________（甲方/乙方/評估機構(gòu)）保存，保存期限不少于__________年。第二十條其他約定20.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型（1）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等專業(yè)服務機構(gòu)；（2）調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等爭議解決機構(gòu)；（3）房產(chǎn)中介、資產(chǎn)管理機構(gòu)、律師事務所等中介服務機構(gòu)；（4）政府主管部門或行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方主體。21.2第三方介入的具體身份、職責及權(quán)限以本協(xié)議補充約定或雙方另行簽署的書面文件為準。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼忻鞯谌降拿Q、資質(zhì)、服務范圍及費用預算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。22.2若第三方為爭議解決機構(gòu)，其介入程序需符合本協(xié)議第六條及相關法律規(guī)定。22.3第三方介入后，甲乙雙方應向其提供履行職務所需的全部文件及信息，包括但不限于標的房產(chǎn)權(quán)屬證明、評估報告、身份證明等。第二十三條第三方資質(zhì)要求23.1第三方應具備中國境內(nèi)合法經(jīng)營資質(zhì)，且其專業(yè)領域需與介入事項直接相關。23.2評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等專業(yè)技術(shù)第三方須持有__________（如一級資質(zhì)證書編號或行業(yè)協(xié)會認證），其指派的具體經(jīng)辦人員應具備__________（如注冊估價師、律師執(zhí)業(yè)資格）等資格。23.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方出示資質(zhì)證明文件，未達到要求的第三方不得介入本協(xié)議事項。第二十四條第三方權(quán)利與義務24.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作配合及資料；（3）依據(jù)專業(yè)判斷獨立出具意見或報告，不受甲乙雙方不當干涉。24.2第三方義務：（1）遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范；（2）在約定期限內(nèi)完成委托事項并出具書面成果文件；（3）對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息承擔保密責任；（4）因故意或重大過失導致成果文件錯誤的，應承擔相應賠償責任。第二十五條第三方服務費用25.1第三方服務費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，支付時間為__________（如成果文件確認后5個工作日）。25.2若因第三方原因?qū)е路罩芷谘娱L或費用增加，由過錯方承擔額外費用。25.3第三方應提供合法有效發(fā)票，否則付款方有權(quán)拒絕支付。第二十六條第三方成果文件的效力26.1第三方出具的評估報告、調(diào)解書、鑒定意見等文件，經(jīng)甲乙雙方書面確認后，具有與本協(xié)議同等法律效力。26.2若第三方成果文件存在明顯錯誤或違反法定程序，甲乙雙方可共同要求其修正或重新出具，費用由第三方承擔。第二十七條第三方責任限制27.1第三方僅對其出具的書面文件內(nèi)容負責，不承擔本協(xié)議項下甲乙雙方之間的履約責任。27.2因第三方故意或重大過失導致甲乙一方損失的，賠償上限為第三方收取服務費用的__________倍。第二十八條第三方更換程序（1）第三方喪失相關資質(zhì)或執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方無正當理由拒絕履行委托事項；（3）第三方行為涉嫌違法或嚴重違反職業(yè)道德。28.2更換第三方產(chǎn)生的額外費用，由導致更換的責任方承擔。第二十九條第三方保密義務29.1第三方應對其履職過程中獲知的標的房產(chǎn)信息、評估數(shù)據(jù)、爭議細節(jié)等嚴格保密，保密期限自介入之日起不少于__________年。29.2未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，第三方不得將前述信息用于與本協(xié)議無關的用途。第三十條第三方與甲乙方的責任劃分30.1因第三方過錯導致評估作價錯誤、程序違規(guī)或其他損失的，由第三方在其責任范圍內(nèi)承擔賠償義務。30.2甲乙雙方因自身提供虛假信息或隱瞞事實導致第三方工作失誤的，應自行承擔后果。第三十一條第三方文件保管31.1第三方在服務過程中形成的原始資料、工作底稿等文件，應于服務結(jié)束后__________日內(nèi)移交__________（甲方/乙方）保存，保存期限不少于__________年。31.2甲乙雙方有權(quán)在保存期限內(nèi)查閱、復制第三方文件，但不得用于損害對方合法權(quán)益的用途。第三十二條第三方爭議解決32.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向__________（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。32.2甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的爭議，不影響本協(xié)議其他條款的履行。第三十三條第三方介入的終止33.1第三方介入事項完成后，其權(quán)利義務自動終止，但保密、賠償責任等持續(xù)性義務除外。33.2甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致提前終止第三方介入，但應書面通知第三方并結(jié)清已發(fā)生的費用。第三十四條第三方免責情形34.1因下列情形導致第三方未能履行義務的，第三方不承擔責任：（1）甲乙雙方未按時提供必要資料或支付費用；（2）不可抗力或政策調(diào)整；（3）依據(jù)法律或監(jiān)管要求必須中止服務的情形。第三十五條第三方與原有條款的銜接35.1本部分條款為原協(xié)議補充內(nèi)容，與原協(xié)議沖突時以本部分條款為準。35.2原協(xié)議中關于評估機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等第三方的約定，未修改部分繼續(xù)有效。第三十六條第三方通知義務36.1第三方在履職過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、重大瑕疵或法律風險的，應立即書面通知甲乙雙方。36.2因第三方未履行通知義務導致?lián)p失擴大的，第三方應就擴大部分承擔賠償責任。第三十七條第三方服務標準37.1第三方應按照__________（行業(yè)標準或雙方約定標準）提供服務，服務質(zhì)量需經(jīng)甲乙雙方共同驗收。第三十八條第三方保險要求38.1從事高風險服務的第三方（如鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)）應投保職業(yè)責任保險，單次事故保額不低于__________萬元。38.2第三方應在介入前向甲乙雙方出示有效的保險憑證。第三十九條簽署頁甲方（簽字/蓋章）：________________________住所地：____________________________________簽署日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：________________________住所地：_