辦營業執照房屋租賃合同合同編號：__________《辦營業執照房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[營業執照登記的經營用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應事先征得出租方書面同意，并按有關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月向出租方提出書面續租申請，出租方應在租賃期滿前[出租方答復期限]個月內給予書面答復。如出租方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續租，則租賃關系終止，承租方應在租賃期滿后[搬出期限]日內將房屋歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金的日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后[確認租金到賬的期限]日內開具租金收據。3.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應在承租方將房屋歸還并結清所有費用后[退還押金的期限]日內將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付房屋的日期]前將房屋交付給承租方。承租方應在收到房屋后[檢查房屋的期限]日內對房屋進行檢查，如發覺房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后的[維修期限]日內進行維修或更換。如因出租方原因導致房屋無法按時交付或存在質量問題，出租方應向承租方支付違約金[違約金金額]元。2.房屋維護與保養：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因承租方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。出租方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維護，保證房屋的正常使用。3.擅自改變用途的處理：承租方未經出租方書面同意擅自改變房屋用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。六、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。3.違約解除及責任：一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金[違約金金額]元，如給守約方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給承租方造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或更換設施的，應及時維修或更換，并承擔因此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金或押金達[逾期支付的期限]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元。承租方未經出租方書面同意擅自退租的，應向出租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施的，應負責修復或賠償，并向出租方支付違約金[違約金金額]元。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。2.仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。九、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知或送達的文件，應以書面形式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[郵寄送達的期限]日視為送達；如以郵件方式送達的，以發送成功之日起[郵件送達的期限]日視為送達。2.合同變更與轉讓：未經雙方協商一致，本合同不得變更或轉讓。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件說明：本合同附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代