第第頁合同編號(hào):________不動(dòng)產(chǎn)購買協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本協(xié)議雙方主體為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。2.本協(xié)議目的為明確買賣雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，達(dá)成以下交易內(nèi)容：（1）買方購買賣方名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）賣方將上述不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)讓給買方。（3）雙方按照本協(xié)議約定，完成不動(dòng)產(chǎn)買賣交易手續(xù)，實(shí)現(xiàn)交易目的。二、價(jià)格、支付方式、1.本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整（￥______元），該價(jià)格為不含稅價(jià)格。2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬元整（￥______元），作為定金。3.剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬元整（￥______元），買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至賣方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。5.買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，證明已收到買方支付的款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求賣方該不動(dòng)產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。（3）買方在支付全部購房款后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。（4）買方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證所售不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向買方不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。（3）賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合買方辦理過戶手續(xù)。（4）賣方在買方支付全部購房款后，應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理完畢后向買方交付不動(dòng)產(chǎn)。（5）賣方應(yīng)保證所售不動(dòng)產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等限制性權(quán)利，如有上述情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相協(xié)助，共同完成交易。如有違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）賣方保證所售不動(dòng)產(chǎn)為合法建造，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）賣方保證所售不動(dòng)產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問題解決。（3）賣方在交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）賣方應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。（2）賣方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)過程中，必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（3）賣方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交付后，必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答買方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)使用過程中的疑問、協(xié)助解決使用中遇到的問題等。3.買方在發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要服務(wù)時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)量保證和服務(wù)期限自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體服務(wù)期限為______年。在服務(wù)期限內(nèi)，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定相應(yīng)服務(wù)，確保買方的合法權(quán)益。五、履行與變更1.履行：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買方應(yīng)在協(xié)議生效后按照約定支付購房款，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證書。2.變更：（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明其無法履行的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除責(zé)任。（2）本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行變更，變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）本協(xié)議的履行和變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，任何口頭變更或承諾均不具有法律效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的談判、簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：本協(xié)議的條款、交易價(jià)格、付款計(jì)劃、雙方的企業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場策略等。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的保密期限屆滿之日止，或者在保密信息不再構(gòu)成保密信息的合理期限屆滿后終止。4.在保密期限內(nèi)，除非得到對(duì)方的書面同意，或根據(jù)法律、法規(guī)的要求，否則任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得將其用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。6.本保密條款不因本協(xié)議的終止而失效，雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)仍應(yīng)遵守。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除正在爭議的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。3.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。4.除非本協(xié)議另有約定，雙方均不得擅自向第三方透露爭議內(nèi)容，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。5.本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決方式為最終且排他的解決方式，雙方不得以其他方式解決爭議，包括但不限于仲裁或其他訴訟程序。6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。八、其它條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.如本協(xié)議任何條款因任何法律、法規(guī)的變更或無效而無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律約束力。九、合同簽署1.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方代表在簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并有權(quán)代表各自單位或個(gè)人簽署本協(xié)議