建筑維修工程施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發包方：名稱：[發包方公司名稱]，是依法成立的[發包方公司性質]，具備相應的施工工程資質和經濟實力，有權進行本合同項下的建筑維修工程。地址：[發包方公司地址]，保證在合同履行過程中能夠及時與承包方進行溝通和協調。聯系方式：[發包方聯系電話]，以便在工程施工過程中及時解決出現的問題。郵箱：[發包方郵箱]，用于合同相關文件的傳遞和溝通。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，是具備建筑維修工程施工資質的專業公司，擁有經驗豐富的施工隊伍和先進的施工設備，能夠按照合同要求完成工程施工任務。地址：[承包方公司地址]，便于在工程現場進行施工管理和協調。聯系方式：[承包方聯系電話]，保證在工程施工期間能夠及時響應發包方的要求。郵箱：[承包方郵箱]，用于工程相關信息的交流和文件的傳遞。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程名稱應準確反映工程的性質和用途，便于合同的履行和管理。2.工程地點：[具體工程地點]，明確工程的施工地點，以便承包方進行施工安排和管理。3.工程內容：包括但不限于[具體維修項目1]、[具體維修項目2]、[具體維修項目3]等，詳細列出工程的具體施工內容，保證雙方對工程范圍有清晰的認識。對每個維修項目的具體要求和標準進行明確說明，如維修的程度、材料的要求等。4.工程規模：建筑面積：[具體建筑面積]，準確描述工程的規模大小，為工程造價的計算提供依據。維修工程量：[具體維修工程量]，詳細列出各項維修工作的工程量，便于雙方對工程進度和質量進行監控。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，雙方應在合同中明確約定工程的開工時間，保證工程按時開始施工。2.竣工日期：[具體竣工日期]，根據工程的規模和難度，合理確定工程的竣工時間，保證工程按時交付使用。3.工期延誤：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應及時協商并確定工期順延的時間。如因發包方原因導致工程延誤，發包方應承擔相應的違約責任，并賠償承包方的損失。如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。第四章：工程質量1.質量標準：執行國家和地方現行的建筑維修工程質量標準，保證工程質量符合相關法律法規和標準的要求。如雙方有特殊要求，應在合同中明確約定具體的質量標準和驗收方法。2.質量保證：承包方應在工程竣工后提供[具體質保期限]的質量保證，在質保期內如出現質量問題，承包方應負責免費維修或更換。發包方應在質保期內按照合同約定對工程進行定期檢查和維護，如發覺質量問題應及時通知承包方。3.質量檢驗：工程竣工后，承包方應及時通知發包方進行驗收，發包方應在接到通知后的[具體驗收時間]內組織驗收。驗收應按照國家和地方現行的建筑維修工程質量標準進行，如發覺質量問題，承包方應及時整改，直至驗收合格。第五章：工程造價及支付方式1.工程造價：工程造價為[具體工程造價金額]，該金額應根據工程的規模、難度、材料等因素進行合理計算，保證工程造價的合理性和公正性。工程造價的計算方法和依據應在合同中明確約定，避免出現爭議。2.支付方式：預付款：發包方應在合同簽訂后的[具體預付款時間]內，向承包方支付工程造價的[具體預付款比例]作為預付款，預付款用于工程的啟動和材料采購。進度款：承包方應按照工程進度向發包方提交工程進度款申請，發包方應在接到申請后的[具體審核時間]內進行審核，并按照合同約定的比例支付進度款。竣工結算：工程竣工后，承包方應提交竣工結算報告，發包方應在接到報告后的[具體審核時間]內進行審核，并按照合同約定的方式進行結算。尾款支付：發包方應在竣工結算審核完畢后的[具體尾款支付時間]內，向承包方支付工程尾款，尾款金額為工程造價的[具體尾款比例]。第六章：雙方責任與義務1.發包方責任與義務：提供施工所需的場地、水、電等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時間和金額支付工程款項，不得無故拖欠。協助承包方辦理工程施工所需的相關手續，如施工許可證等。對工程施工過程進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知承包方進行整改。2.承包方責任與義務：按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務，保證工程質量符合相關標準和要求。負責工程施工所需的材料采購和運輸，保證材料的質量和供應及時性。遵守施工現場的管理規定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。對工程施工過程中出現的問題及時進行處理和解決，如無法自行解決應及時通知發包方。第七章：工程變更1.工程變更的程序：如需要對工程進行變更，承包方應及時向發包方提出書面申請，說明變更的原因、內容和影響。發包方應在接到申請后的[具體審核時間]內進行審核，并將審核意見書面通知承包方。如發包方同意變更，雙方應簽訂工程變更協議，明確變更的內容、費用和工期等事項。2.工程變更的價款調整：工程變更的價款調整應按照合同約定的方式進行，如合同中未約定或約定不明確的，應根據國家和地方現行的建筑工程計價標準進行調整。如工程變更導致工程造價增加，發包方應按照變更后的工程造價及時支付相應的款項；如工程變更導致工程造價減少，承包方應按照變更后的工程造價及時退還相應的款項。第八章：竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內容和要求完成施工，質量符合相關標準和要求。工程資料齊全，包括施工圖紙、驗收記錄、質量檢驗報告等。承包方已提交竣工結算報告，工程造價已審核完畢。2.竣工驗收的程序：承包方應在工程竣工后及時通知發包方進行驗收，發包方應在接到通知后的[具體驗收時間]內組織驗收。驗收小組應由發包方、承包方、監理單位等相關人員組成，按照國家和地方現行的建筑維修工程質量標準進行驗收。如驗收合格，驗收小組應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應及時整改，直至驗收合格。3.竣工結算的程序：工程竣工后，承包方應在[具體時間]內提交竣工結算報告，報告應包括工程結算書、工程量清單、工程變更簽證等相關資料。發包方應在接到竣工結算報告后的[具體審核時間]內進行審核，并將審核意見書面通知承包方。如發包方對竣工結算報告有異議，應在接到報告后的[具體時間]內提出書面異議，并說明理由。承包方應在接到異議后的[具體時間]內進行回復和解釋，如雙方無法協商一致，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行審核。竣工結算報告經審核無誤后，雙方應按照合同約定的方式進行結算，發包方應在結算完畢后的[具體時間]內支付工程尾款。第九章：違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數]，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。如發包方未按照合同約定提供施工所需的場地、水、電等基本條件，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的違約責任，并賠償承包方的損失。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程造價的[具體違約金比例]向發包方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數]，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責免費維修或更換，直至工程質量符合要求；如因工程質量問題給發包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方另有約定，以約定為準。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合