閑置房管理制度?目的為加強公司閑置房的管理，合理利用資源，規范閑置房的調配、使用、維護及處置等行為，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有閑置的辦公用房、員工宿舍、倉庫及其他各類房屋資產。管理原則1.統一管理原則：公司對閑置房實行統一規劃、統一調配、統一管理。2.合理利用原則：充分挖掘閑置房的使用價值，提高資源利用率。3.安全規范原則：確保閑置房的使用安全，符合相關法律法規和公司規定。閑置房的界定閑置房定義1.連續停用超過[X]個月的辦公用房。2.已騰空且不再使用的員工宿舍。3.庫存積壓物資已清理完畢，連續[X]個月未使用的倉庫。4.因項目調整、業務變更等原因不再使用的其他房屋。閑置房的確認1.使用部門填寫《閑置房申請表》，詳細說明房屋閑置原因、閑置時間等信息，并提交至行政部門。2.行政部門收到申請表后，應在[X]個工作日內進行實地核實，確認房屋是否符合閑置房條件。3.對于符合閑置房條件的，行政部門在申請表上簽署意見，并報公司領導審批。閑置房的調配與使用調配流程1.行政部門定期統計閑置房信息，并在公司內部發布閑置房調配通知。2.有需求的部門填寫《閑置房使用申請表》，明確申請使用的房屋、使用期限、用途等內容，提交至行政部門。3.行政部門根據房屋閑置情況和各部門需求，進行統籌調配，并在[X]個工作日內給予答復。4.經公司領導審批同意后，使用部門與行政部門簽訂《閑置房使用協議》，明確雙方權利義務。使用規定1.使用部門應按照《閑置房使用協議》約定的用途和期限使用閑置房，不得擅自改變用途或轉借他人。2.使用期間，使用部門負責閑置房的日常管理和維護，確保房屋及附屬設施完好。3.未經行政部門書面同意，使用部門不得對閑置房進行裝修、改造等。閑置房的維護與管理維護責任1.行政部門負責制定閑置房的維護計劃，并組織實施。2.使用部門在使用期間應配合行政部門做好閑置房的日常維護工作，發現問題及時報告。3.對于因不可抗力等原因造成的閑置房損壞，行政部門應及時進行修復。安全管理1.行政部門應加強對閑置房的安全檢查，確保房屋結構安全、消防設施完好、水電線路正常。2.使用部門在使用期間應遵守安全規定，不得在閑置房內使用明火、違規用電等。3.行政部門應定期對閑置房進行巡查，發現安全隱患及時整改。閑置房的處置處置方式1.出租：對于長期閑置且無使用需求的房屋，經公司領導批準后，可對外出租。2.出售：符合公司資產處置規定的閑置房，可按照相關程序進行出售。3.報廢：對于已無法使用或無維修價值的閑置房，經公司領導批準后，可進行報廢處理。處置流程1.行政部門提出閑置房處置申請，填寫《閑置房處置申請表》，詳細說明處置原因、處置方式等內容，并提交相關資料。2.公司財務部門對處置房屋進行資產評估，確定處置價格。3.處置申請經公司領導審批同意后，行政部門按照規定的處置方式進行操作。4.出租或出售閑置房時，應按照相關法律法規簽訂合同，并辦理相關手續。5.處置完成后，行政部門應及時將處置結果報公司備案。監督與考核監督檢查1.行政部門定期對閑置房的使用、維護、管理等情況進行檢查，發現問題及時督促整改。2.公司審計部門不定期對閑置房管理情況進行審計，確保制度執行到位。考核機制1.建立閑置房管理考核制度，對使用部門和行政部門的管理工作進行考核。2.考核內容包括閑置房調配使用效率、維護管理情況、安全責任落實等方面。3.對于考核優秀的部門和個人給予表彰和獎勵，對于考核不達標或違反制度的部門和個人進行通報批評，并視情節輕重給予相應處罰。