2025存量房買賣合同協議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于甲方合法擁有一處存量房，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產。根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于市區路號，具體房號為幢單元室。該房屋權屬證號為：（房產證號），土地使用證號為：。1.2房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業用房等）。1.3甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權和處分權，并無任何權利瑕疵或債務糾紛。如因甲方原因導致房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），此價格包括但不限于房屋本身及相關附屬設施、設備的價值。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整；余款人民幣元整，由乙方在辦理完房產過戶手續后日內支付完畢；房屋尾款的支付方式為：。2.3雙方約定，如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應協商解決，但不影響房屋成交價格。第三條交易時間安排3.1甲方承諾在本合同簽訂之日起日內辦理完畢該房屋的所有權轉移手續，并將房產證及相關權屬證明交付給乙方。3.2雙方約定于年月日（具體日期）至市區房地產交易中心辦理過戶手續，甲乙雙方應共同到場簽字確認。3.3房屋交付時間：甲方應在房產過戶完成后日內將房屋交付給乙方，并結清所有物業、水電、燃氣等費用。第四條稅費承擔4.1雙方約定，本次交易產生的稅費由（甲/乙）方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、交易服務費等。4.2甲方負責提供辦理過戶手續所需的全部材料，并協助乙方完成相關稅費的繳納工作。如因甲方原因導致稅費未能及時繳納或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。第五條權屬轉移及違約責任5.1雙方約定，在本合同簽訂后日內，甲乙雙方共同向房產所在地房地產交易中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續，并簽署相關文件。5.2任何一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的所有實際損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。5.3如因甲方原因未能在約定時間內完成房產過戶，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣元整；如超過日仍無法完成過戶，則乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，并賠償遭受的損失。5.4如因乙方原因未能按時支付房款或辦理過戶手續，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付違約金人民幣元整；如超過日仍無法履行，則甲方可解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六條房屋交付及后續事宜6.1房屋交付前，甲方應結清該房屋在本次交易日前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、取暖費等。如有未結清部分，由甲方負責處理，并承擔相關責任。6.2乙方在接收房屋后，如發現房屋存在隱蔽瑕疵或質量問題，應在日內通知甲方，并由甲乙雙方協商解決。若因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔；若因乙方使用不當造成的損失，則由乙方自行承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同中不涉及爭議的條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第九條通知與送達9.1雙方在履行本合所發送的所有通知、函件及其他文件均應采用書面形式，并按本合同所載地址或變更后的地址送達。任何一方變更地址的，應在變更后日內以書面形式通知另一方。9.2若因收件人拒收或因地址錯誤導致信件無法送達，則以發件人寄出之日為送達日。第十條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（若有）：