手房賣買定金合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系擁有合法房屋所有權的一方，有權將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定支付定金及后續(xù)款項。二、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[X]元整。2.定金交付：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應提供銀行賬戶信息。3.定金性質：本合同項下的定金具有擔保性質，旨在保證雙方履行本合同約定的義務。若買受人違反本合同約定，導致本合同無法履行，出賣人有權沒收定金；若出賣人違反本合同約定，導致本合同無法履行，出賣人應雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋權屬：該房屋的所有權證號為[房屋所有權證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]，房屋產權清晰，無任何爭議。四、房屋價款及付款方式1.房屋總價：雙方約定該房屋的總價款為人民幣[X]元整。2.付款時間：買受人應按照以下時間節(jié)點支付房屋價款：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%作為首付款；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%；在房屋交付之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式支付房屋價款，出賣人應提供銀行賬戶信息。買受人應在每次付款前[X]個工作日通知出賣人，并在付款后及時將轉賬憑證發(fā)送給出賣人。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在本合同約定的房屋價款全部支付完畢之日起[X]日內，將房屋交付給買受人。2.交付標準：出賣人應按照房屋現狀將房屋交付給買受人，房屋內的附屬設施、設備應一并交付。出賣人應保證房屋的質量符合國家相關標準，若房屋存在質量問題，應在交付前進行修復或更換。3.相關費用：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由出賣人承擔；房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金；若逾期超過[X]日，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，應在買受人通知之日起[X]日內進行修復或更換，若逾期未修復或更換，買受人有權要求出賣人減少房屋價款或解除本合同，出賣人應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[X]日，出賣人有權解除本合同，沒收定金，并要求買受人按照房屋總價的[X]%支付違約金。若買受人在房屋交付后[X]日內未辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[X]日，出賣人有權解除本合同，沒收定金，并要求買受人按照房屋總價的[X]%支付違約金。3.免責條款：若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__